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1-11 Rue Du Cottage Tolbiac 3,175 - 57,146 SF of Office Space Available in 94550 Chevilly-Larue

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HIGHLIGHTS

  • Immeuble HQE et THPE
  • Face à un parc paysager
  • Proche RER C et Tram T7

ALL AVAILABLE SPACES(6)

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  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • Ground, Ste F
  • 3,175 SF
  • 3/6/9
  • $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $95,708 CAD/YR HT-HC $7,976 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Raised Floor
  • Common Parts WC Facilities
  • Climatisation réversible
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,500 CAD/YR $1,292 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 8 - 25 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Natural Light
  • Open space lumineux
  • Parking disponible
  • Ground, Ste G
  • 12,701 SF
  • 3/6/9
  • $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $382,830 CAD/YR HT-HC $31,903 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 28,158 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Natural Light
  • Open space lumineux
  • Parking disponible
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $61,999 CAD/YR $5,167 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 32 - 99 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Raised Floor
  • Common Parts WC Facilities
  • Climatisation réversible
  • 1st Floor, Ste G
  • 15,457 SF
  • 3/6/9
  • $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $465,885 CAD/YR HT-HC $38,824 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 28,158 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Natural Light
  • Open space lumineux
  • Parking disponible
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $75,449 CAD/YR $6,287 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 39 - 120 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Raised Floor
  • Common Parts WC Facilities
  • Climatisation réversible
  • 3rd Floor, Ste G
  • 6,878 SF
  • 3/6/9
  • $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $207,312 CAD/YR HT-HC $17,276 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 20,129 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Natural Light
  • Open space lumineux
  • Parking disponible
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $33,574 CAD/YR $2,798 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 18 - 54 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Raised Floor
  • Common Parts WC Facilities
  • Climatisation réversible
  • 4th Floor, Ste F
  • 5,683 SF
  • 3/6/9
  • $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $171,300 CAD/YR HT-HC $14,275 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Raised Floor
  • Common Parts WC Facilities
  • Climatisation réversible
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,742 CAD/YR $2,312 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 15 - 44 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Natural Light
  • Open space lumineux
  • Parking disponible
  • 4th Floor, Ste G
  • 13,250 SF
  • 3/6/9
  • $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $399,376 CAD/YR HT-HC $33,281 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 20,129 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Natural Light
  • Open space lumineux
  • Parking disponible
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $64,678 CAD/YR $5,390 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 34 - 103 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Raised Floor
  • Common Parts WC Facilities
  • Climatisation réversible
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground, Ste F 3,175 SF 3/6/9 $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $95,708 CAD/YR HT-HC $7,976 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ground, Ste G 12,701 SF 3/6/9 $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $382,830 CAD/YR HT-HC $31,903 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste G 15,457 SF 3/6/9 $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $465,885 CAD/YR HT-HC $38,824 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor, Ste G 6,878 SF 3/6/9 $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $207,312 CAD/YR HT-HC $17,276 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor, Ste F 5,683 SF 3/6/9 $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $171,300 CAD/YR HT-HC $14,275 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor, Ste G 13,250 SF 3/6/9 $30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $399,376 CAD/YR HT-HC $33,281 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste F

Size
3,175 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $95,708 CAD/YR HT-HC $7,976 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste G

Size
12,701 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $382,830 CAD/YR HT-HC $31,903 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste G

Size
15,457 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $465,885 CAD/YR HT-HC $38,824 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor, Ste G

Size
6,878 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $207,312 CAD/YR HT-HC $17,276 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor, Ste F

Size
5,683 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $171,300 CAD/YR HT-HC $14,275 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor, Ste G

Size
13,250 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.14 CAD/SF/YR HT-HC $2.51 CAD/SF/MO HT-HC $399,376 CAD/YR HT-HC $33,281 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste F

Size 3,175 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $15,500 CAD/YR $1,292 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 8 - 25 People
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open space lumineux
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible

Ground, Ste G

Size 12,701 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $61,999 CAD/YR $5,167 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 32 - 99 People
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 28,158 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open space lumineux
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible

1st Floor, Ste G

Size 15,457 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $75,449 CAD/YR $6,287 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 39 - 120 People
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 28,158 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open space lumineux
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible

3rd Floor, Ste G

Size 6,878 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $33,574 CAD/YR $2,798 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 18 - 54 People
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 20,129 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open space lumineux
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible

4th Floor, Ste F

Size 5,683 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $27,742 CAD/YR $2,312 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 15 - 44 People
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open space lumineux
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible

4th Floor, Ste G

Size 13,250 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.14 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion. Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.88 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $64,678 CAD/YR $5,390 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 34 - 103 People
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 20,129 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open space lumineux
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible

PROPERTY OVERVIEW

Oxygène Sud est un ensemble immobilier moderne situé au cœur de la ZAC du Petit Leroy à Chevilly-Larue. Composé de deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, il offre des prestations de qualité et un confort optimal. Chaque immeuble dispose de son propre hall d’accueil, de quatre ascenseurs et d’un système de sécurité performant. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du RER C, du tramway T7 et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu’aux grands axes routiers A6, A86 et A106. L’aéroport Paris-Orly se trouve également à quelques minutes, renforçant l’attractivité de cette localisation stratégique. Les occupants profitent d’un environnement dynamique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et de nombreuses entreprises prestigieuses.

  • Bus Line
  • Controlled Access
  • Conferencing Facility
  • Security System
  • Signage
  • Reception
  • Central Heating
  • Common Parts WC Facilities
  • Natural Light
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Balcony
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
2006
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
5 Stories
Building Size
75,347 SF
Building Class
A
Typical Floor Size
15,069 SF

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37612099

  • Date on Market: 2025-12-12

  • Last Updated:

  • Address: 1-11 Rue Du Cottage Tolbiac, 94550 Chevilly-Larue

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