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1-13 Rue Des Pyrénées 7,772 SF of Flex Space Available in 91320 Wissous

1-13 Rue Des Pyrénées, Wissous 91320

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    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 7,772 SF
  • 3/6/9
  • $26.85 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $208,651 CAD/YR HT-HC $17,388 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • Rental Charges:
    $5.22 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $40,571 CAD/YR $3,381 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 7,772 SF 3/6/9 $26.85 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $208,651 CAD/YR HT-HC $17,388 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
7,772 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$26.85 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $208,651 CAD/YR HT-HC $17,388 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 7,772 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$26.85 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.22 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $40,571 CAD/YR $3,381 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 16’5”

Property Overview

A LOUER, Immprove vous propose à la location une cellule d'activités de 722 m² dont 615 m² de locaux d'activités en RDC et 107 m² de bureaux d'accompagnement au sein du Parc d'Affaires Paris Orly Rungis à 10 mn de Paris, dans un environnement bien desservi, traversé par le Tramway T7 et RER C. Nombreux services. - Navette électrique Icade sur demande - Centre d'Affaires, Smart Room by Icade (location de salles de réunion) - 2 restaurants d'entreprises, 6 Restaurants, 1 brasserie - Espace forme de 1 000 m² / Icade-Athlétics (runners) / Parcours santé et détente outdoor - Crèche interentreprises "Les Petits Chaperons Rouges" - Cabinet Médical : dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, opticien, santé au travail . - Banque, Poste, Tabac-Loto - Pressing - Bornes électriques / Covoiturage Karos - Station-Service Total . Accès de plain pied . 1 grande porte sectionnelle . HSP : 5,5 m . Brut de béton . Chauffage aérotherme gaz . Sanitaires privatifs . Bureaux en état d'usage en rez de chaussée et premier étage . Moquette / faux plafond . Espace cuisine aménagé Surface RDC : 615 m² Haut. libre max. ss poutre : 5 m Résistance sol : 5 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : RIA Triphasé Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

Property Facts

Building Size
7,772 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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  • Listing ID: 38232217

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 1-13 Rue Des Pyrénées, 91320 Wissous

The Flex Property at 1-13 Rue Des Pyrénées, 91320 Wissous is currently available for Lease. Contact Immprove 1ère Couronne Sud for more information.

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Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace commercial idéalement situé avec un accès facile et un grand potentiel.
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Espace lumineux idéal pour divers projets professionnels.
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Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement varié.
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Espace lumineux et polyvalent, idéal pour de nombreux projets.
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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur lumineux avec une ambiance moderne et fonctionnelle.
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Espace intérieur spacieux avec mezzanine et lumière naturelle.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un revêtement de sol moderne.
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Espace lumineux idéal pour un projet professionnel.
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Espace lumineux avec rangements intégrés, idéal pour un bureau moderne.
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Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets.
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Cuisine lumineuse avec un espace fonctionnel et moderne.
1-13 Rue Des Pyrénées, Wissous for lease Interior Photo- Image 14 of 15
Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
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1-13 Rue Des Pyrénées

1-13 Rue Des Pyrénées

+33 1 59 30 20 44

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 1 Bureaux 107 Immédiate 180 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Hall 1 Activités 615 Immédiate 180 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Hall 1 Activités 722 Immédiate 180 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 722 m²
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