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1-7 Avenue Léonard De Vinci 3,617 - 18,977 SF of Office Space Available in 33600 Pessac
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf code du travail : 535 pers.
- Certification BREEAM Very Good.
- 2 ascenseurs.
- Faux plancher technique - Moquette.
- Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4.
- 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées.
- 3 locaux vélos au RDC.
- Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner.
- Une démarche bas carbone.
- Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes).
- Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafond.
- 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux.
- 20% de places pré-équipées dans le parking couvert.
- Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1.
ALL AVAILABLE SPACES(4)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
-
Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,856 CAD/YR $904.68 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,018 CAD/YR $918.14 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,544 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,544 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 4th Floor | 3,617 SF | Negotiable | $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $92,277 CAD/YR HT-HC $7,690 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 4th Floor | 3,670 SF | Negotiable | $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $93,650 CAD/YR HT-HC $7,804 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 4th Floor | 5,845 SF | Negotiable | $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $149,127 CAD/YR HT-HC $12,427 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 4th Floor | 5,845 SF | Negotiable | $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $149,127 CAD/YR HT-HC $12,427 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
4th Floor
| Size |
| 3,617 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $92,277 CAD/YR HT-HC $7,690 CAD/MO HT-HC |
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| Office |
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| - |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 3,670 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $93,650 CAD/YR HT-HC $7,804 CAD/MO HT-HC |
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| Office |
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| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 5,845 SF |
| Term |
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Rental Rate
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| $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $149,127 CAD/YR HT-HC $12,427 CAD/MO HT-HC |
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| Office |
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| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 5,845 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $25.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $149,127 CAD/YR HT-HC $12,427 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size | 3,617 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$25.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
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Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,856 CAD/YR $904.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
4th Floor
| Size | 3,670 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$25.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
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Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,018 CAD/YR $918.14 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
4th Floor
| Size | 5,845 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$25.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,544 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
4th Floor
| Size | 5,845 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$25.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
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Rental Charges: $3.00 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $17,544 CAD/YR $1,462 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
PROPERTY OVERVIEW
A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4. Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1). Terrasses privatives du R+2 au R+4. Livraison prévue Juin 2025. . Immeuble neuf code du travail : 535 pers . Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner . Certification BREEAM Very Good . Une démarche bas carbone . 2 ascenseurs . Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) . Faux plancher technique - Moquette . Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds . Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 . 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux . 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées . 20% de places pré-équipées dans le parking couvert . 3 locaux vélos au RDC . Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 Situation/Transports : Bus Léonard de Vinci (BUS-24) Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B) Autoroute Accès direct à la rocade par la sortie 14 Autoroute Accès direct à l' A63 vers Bayonne Autoroute Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture ) Aéroport À 10 min de l'aéroport Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) - Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT - Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U - Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U Echéancier de VEFA Ce prix sera payable au fur et à mesure de l'avancement des travaux suivant échéancier : - Signature de la promesse de vente : 5% - Signature de l'acte authentique : 20% - Achèvement des fondations : 15% - Achèvement plancher Haut R+1 : 20% - Hors d'eau : 15% - Hors d'air : 15% - Livraison : 10%
PROPERTY FACTS
-
Rcg Bordeaux
Presented by
1-7 Avenue Léonard De Vinci
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