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1 Avenue Agricol Viala - Bâtiment D - Nova Laure 484 - 2,109 SF Retail Condo Units Offered at $223,209 - $958,605 CAD Per Unit in 13550 Noves
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Investment Highlights
- Emplacement stratégique en entrée de ville
- Locaux modulables aux normes PMR avec stationnements inclus
- Programme neuf mixte à taille humaine
Executive Summary
Nova Laure is a contemporary, human-scale residential development by SMB Promotion, located in the heart of Noves (13550) at 1 Avenue Agricol Viala. The project combines the rehabilitation of existing structures with new architectural creations on the site of the iconic cooperative winery "Le Cellier de Laure" (1929), which has been transformed into a restaurant and wine bar ("Les Délices de Laure"). The development includes 40 housing units and a commercial hub: 6 urban villas with 4-5 rooms (Les Toîts de Laure), 27 apartments ranging from 2 to 4 rooms (Le Clos de Laure), 7 townhouses with 4 rooms (Les Maisons de Laure), and 17 commercial and professional spaces grouped under Le Patio de Laure. Ideally situated between the vibrant city of Avignon and the charm of the Alpilles (Saint-Rémy-de-Provence), the residence offers quick access to the A7/N7 highways (5 minutes) and Avignon train station (approximately 21 minutes). This new building complies with accessibility standards (PMR) and features an elevator, intercom/keypad entry system, and parking facilities. Delivery is scheduled for the 2nd or 3rd quarter of 2028.
10 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
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| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Nº Loc 4 | 850 SF | Retail | $378,839 CAD ($445.69 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 5 | 678 SF | Retail | $308,182 CAD ($454.55 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 7 | 484 SF | Retail | $223,209 CAD ($461.18 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 8 | 2,109 SF | Retail | $958,605 CAD ($454.53 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 9 | 882 SF | Retail | $406,105 CAD ($460.44 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 11 | 548 SF | Retail | $249,994 CAD ($456.19 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 12 | 1,205 SF | Retail | $556,675 CAD ($461.97 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 13 | 1,453 SF | Retail | $664,277 CAD ($457.18 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 14 | 1,044 SF | Retail | $473,068 CAD ($453.13 CAD/SF) | - |
| Unit Nº Loc 16 | 1,044 SF | Retail | $463,351 CAD ($443.82 CAD/SF) | - |
Unit Nº Loc 4
| Unit Size |
| 850 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $378,839 CAD ($445.69 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 5
| Unit Size |
| 678 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $308,182 CAD ($454.55 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 7
| Unit Size |
| 484 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $223,209 CAD ($461.18 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 8
| Unit Size |
| 2,109 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $958,605 CAD ($454.53 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 9
| Unit Size |
| 882 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $406,105 CAD ($460.44 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 11
| Unit Size |
| 548 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $249,994 CAD ($456.19 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 12
| Unit Size |
| 1,205 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $556,675 CAD ($461.97 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 13
| Unit Size |
| 1,453 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $664,277 CAD ($457.18 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 14
| Unit Size |
| 1,044 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $473,068 CAD ($453.13 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Nº Loc 16
| Unit Size |
| 1,044 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $463,351 CAD ($443.82 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Nº Loc 4
| Unit Size | 850 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $378,839 CAD ($445.69 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 5
| Unit Size | 678 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $308,182 CAD ($454.55 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 7
| Unit Size | 484 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $223,209 CAD ($461.18 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 8
| Unit Size | 2,109 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $958,605 CAD ($454.53 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 9
| Unit Size | 882 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $406,105 CAD ($460.44 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 11
| Unit Size | 548 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $249,994 CAD ($456.19 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 12
| Unit Size | 1,205 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $556,675 CAD ($461.97 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 13
| Unit Size | 1,453 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $664,277 CAD ($457.18 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 14
| Unit Size | 1,044 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $473,068 CAD ($453.13 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
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Unit Nº Loc 16
| Unit Size | 1,044 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $463,351 CAD ($443.82 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028. |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 40,580 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Multifamily | Typical Floor Size | 20,290 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2028 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.66 AC |
| Total Building Size | 40,580 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 20,290 SF |
| Year Built | 2028 |
| Lot Size | 1.66 AC |
Amenities
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