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1 Avenue Des Prés 3,940 - 47,383 SF of Office Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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HIGHLIGHTS
- Accès direct aux lignes RER/SNCF et centre-ville
- Local vélo de 40 emplacements
- 463 places de stationnement dont 15 électriques
ALL AVAILABLE SPACES(8)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,144,511 CAD/YR $95,376 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 38 People
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 50 People
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,507,527 CAD/YR $125,627 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 50 People
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,502,486 CAD/YR $125,207 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 50 People
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 50 People
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 50 People
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 50 People
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $922,667 CAD/YR $76,889 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 31 People
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,887 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $153,967 CAD/YR HT-HC $12,831 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 6,426 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 6,437 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,802 CAD/YR HT-HC $16,900 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 6,415 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,124 CAD/YR HT-HC $16,844 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 6,426 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 6,426 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 6,426 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor | 3,940 SF | 3/6/9 | $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $124,123 CAD/YR HT-HC $10,344 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,887 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $153,967 CAD/YR HT-HC $12,831 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 6,426 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 6,437 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,802 CAD/YR HT-HC $16,900 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 6,415 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,124 CAD/YR HT-HC $16,844 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 6,426 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 6,426 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 6,426 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $202,463 CAD/YR HT-HC $16,872 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 3,940 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.51 CAD/SF/YR HT-HC $2.63 CAD/SF/MO HT-HC $124,123 CAD/YR HT-HC $10,344 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,887 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,144,511 CAD/YR $95,376 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 13 - 38 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
1st Floor
| Size | 6,426 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 50 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
2nd Floor
| Size | 6,437 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,507,527 CAD/YR $125,627 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 50 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
3rd Floor
| Size | 6,415 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,502,486 CAD/YR $125,207 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 50 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
4th Floor
| Size | 6,426 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 50 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
5th Floor
| Size | 6,426 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 50 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
6th Floor
| Size | 6,426 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $1,505,006 CAD/YR $125,417 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 50 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
7th Floor
| Size | 3,940 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce bâtiment tertiaire fait l’objet d’une rénovation lourde visant à offrir un cadre de travail moderne et performant. Les plateaux vacants, y compris les sanitaires, sont entièrement remis à neuf, avec une densification des effectifs admissibles. Un hall principal avec accueil est en cours de création, accompagné d’un poste de sécurité, d’une gestion technique centralisée et d’une certification BREEAM In Use niveau "Good". Les utilisateurs bénéficient également d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria, de fenêtres ouvrantes et de trois batteries d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $234.20 CAD/SF/YR $19.52 CAD/SF/MO $922,667 CAD/YR $76,889 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 31 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 47,383 SF of adjacent space
PROPERTY OVERVIEW
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce site bénéficie d’un accès direct à la gare SNCF/RER, desservie par les lignes C, N et U. Cette localisation stratégique facilite les déplacements professionnels et renforce l’attractivité du bâtiment pour les entreprises. Les utilisateurs disposent de 388 places de stationnement intérieures, dont 15 pour véhicules électriques, 75 places extérieures et un local vélo de 40 emplacements. L’ensemble constitue une adresse de choix pour les structures en quête de visibilité et de connectivité.
- 24 Hour Access
- Security System
- Accent Lighting
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
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1 Avenue Des Prés
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