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1 Avenue Eugène Freyssinet 10,549 - 80,869 SF of Office Space Available in 78280 Guyancourt
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HIGHLIGHTS
- Immeuble ERPable avec 334 places de parking
- Environnement tertiaire dynamique et bien desservi
- Accès direct à la N12 et navette vers la gare
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce niveau est dédié aux services annexes et au bien-être des collaborateurs. Il comprend un restaurant avec terrasse, des vestiaires équipés de douches pour les sportifs, ainsi qu’une zone d’archives avec monte-charge de 1?250 kg. Ces installations renforcent l’attractivité de l’immeuble en offrant des commodités rares dans le secteur tertiaire.
-
Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $278,771 CAD/YR $23,231 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Elevator Access
- Vestiaires avec douches
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Restaurant avec terrasse
- Archives avec monte-charge 1?250 kg
Ce niveau propose une entrée cathédrale avec un espace d’accueil valorisant l’image de marque, un auditorium de 25 places idéal pour les présentations internes ou externes, ainsi que des zones de travail aménagées en tiers-lieux favorisant la collaboration et la flexibilité. L’agencement permet également une activité légère, offrant une polyvalence rare pour un immeuble de bureaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins d’un siège social ou d’une entité à forte visibilité.
-
Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $668,765 CAD/YR $55,730 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Elevator Access
- Auditorium de 25 places intégré
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Entrée cathédrale avec accueil professionnel
- Espaces collaboratifs en tiers-lieux
Ce plateau est composé de bureaux cloisonnés et climatisés, installés sur faux planchers techniques. Il bénéficie d’une belle hauteur libre de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. L’organisation des espaces permet une répartition efficace des équipes tout en conservant une ambiance calme et structurée. Ce niveau est particulièrement adapté aux fonctions opérationnelles ou managériales.
-
Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $595,090 CAD/YR $49,591 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 8’10”
- Elevator Access
- Faux planchers techniques
Similaire au premier étage, ce niveau offre des bureaux cloisonnés avec climatisation, sur faux planchers techniques. La hauteur libre de 2,70 m assure une atmosphère agréable et spacieuse. Ce plateau peut accueillir des équipes projet, des pôles de direction ou des services supports, avec une configuration modulable selon les besoins.
-
Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $594,521 CAD/YR $49,543 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Elevator Access
- Confort thermique et technique
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Espaces cloisonnés modulables
- Ambiance spacieuse et lumineuse
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste -1 | 10,549 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $278,771 CAD/YR HT-HC $23,231 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 25,306 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $668,765 CAD/YR HT-HC $55,730 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 22,518 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $595,090 CAD/YR HT-HC $49,591 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 22,497 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $594,521 CAD/YR HT-HC $49,543 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ste -1
| Size |
| 10,549 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $278,771 CAD/YR HT-HC $23,231 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 25,306 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $668,765 CAD/YR HT-HC $55,730 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 22,518 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $595,090 CAD/YR HT-HC $49,591 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 22,497 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $594,521 CAD/YR HT-HC $49,543 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste -1
| Size | 10,549 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce niveau est dédié aux services annexes et au bien-être des collaborateurs. Il comprend un restaurant avec terrasse, des vestiaires équipés de douches pour les sportifs, ainsi qu’une zone d’archives avec monte-charge de 1?250 kg. Ces installations renforcent l’attractivité de l’immeuble en offrant des commodités rares dans le secteur tertiaire.
-
Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $278,771 CAD/YR $23,231 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Restaurant avec terrasse
- Vestiaires avec douches
- Archives avec monte-charge 1?250 kg
Ground
| Size | 25,306 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce niveau propose une entrée cathédrale avec un espace d’accueil valorisant l’image de marque, un auditorium de 25 places idéal pour les présentations internes ou externes, ainsi que des zones de travail aménagées en tiers-lieux favorisant la collaboration et la flexibilité. L’agencement permet également une activité légère, offrant une polyvalence rare pour un immeuble de bureaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins d’un siège social ou d’une entité à forte visibilité.
-
Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $668,765 CAD/YR $55,730 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Entrée cathédrale avec accueil professionnel
- Auditorium de 25 places intégré
- Espaces collaboratifs en tiers-lieux
1st Floor
| Size | 22,518 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau est composé de bureaux cloisonnés et climatisés, installés sur faux planchers techniques. Il bénéficie d’une belle hauteur libre de 2,70 m, garantissant confort et luminosité. L’organisation des espaces permet une répartition efficace des équipes tout en conservant une ambiance calme et structurée. Ce niveau est particulièrement adapté aux fonctions opérationnelles ou managériales.
-
Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $595,090 CAD/YR $49,591 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Faux planchers techniques
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
2nd Floor
| Size | 22,497 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Similaire au premier étage, ce niveau offre des bureaux cloisonnés avec climatisation, sur faux planchers techniques. La hauteur libre de 2,70 m assure une atmosphère agréable et spacieuse. Ce plateau peut accueillir des équipes projet, des pôles de direction ou des services supports, avec une configuration modulable selon les besoins.
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Rental Charges: $26.43 CAD/SF/YR $2.20 CAD/SF/MO $594,521 CAD/YR $49,543 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 80,869 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Espaces cloisonnés modulables
- Confort thermique et technique
- Ambiance spacieuse et lumineuse
PROPERTY OVERVIEW
**Office Space for Rent in Guyancourt, Saint-Quentin-En-Yvelines** We are offering for lease a modern, standalone building of approximately 7,500 m², featuring flexible workspaces. This property boasts numerous amenities, making it an ideal location for your corporate headquarters: - **Ground Floor:** A grand entrance with a reception area, a 25-seat auditorium for presentations, and workspaces designed as third places for enhanced flexibility. - **1st and 2nd Floors:** Partitioned, air-conditioned offices with raised technical flooring and an impressive ceiling height of 2.70 meters. - **Lower Ground Floor:** A restaurant with a terrace where your employees can relax during lunch breaks, as well as locker rooms with showers for sports enthusiasts. Additionally, this level includes archive storage with a freight elevator capable of handling up to 1,250 kg. The building also offers **334 parking spaces** (30 equipped with charging stations), providing an excellent ratio of 1 space per 22 m², along with a dedicated bike storage area. Moreover, the property is **ERP-compliant**, meaning it can be adapted to host the public in full regulatory compliance. It benefits from direct access to the N12 highway and is located just 2 km from the SQY train station (bus 5151 "Challenger" stop is only 100 meters away). **Divisibility possible starting at 2,000 m².** Feel free to contact us for more information or to schedule a visit!
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Property Manager on Site
- Restaurant
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
1 Avenue Eugène Freyssinet
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