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1 Avenue Franklin D. Roosevelt 2,799 - 7,104 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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HIGHLIGHTS
- Adresse prestigieuse dans le Triangle d’Or
- Vues dégagées sur la Seine et les Invalides
- Immeuble sécurisé avec gardien
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Natural Light
- Open-Plan
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- mobilier fourni
- Accès sécurisé
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 11 - 34 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- Shower Facilities
- Hardwood Floors
- Open space
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
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Rental Charges: $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $44,376 CAD/YR $3,698 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 8 - 22 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- Shower Facilities
- Hardwood Floors
- Open space
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Natural Light
- Open-Plan
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- mobilier fourni
- Accès sécurisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 4,306 SF | 3/6/9 | $226.52 CAD/SF/YR HT-HC $18.88 CAD/SF/MO HT-HC $975,293 CAD/YR HT-HC $81,274 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 2,799 SF | 3/6/9 | $181.22 CAD/SF/YR HT-HC $15.10 CAD/SF/MO HT-HC $507,152 CAD/YR HT-HC $42,263 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 4,306 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $226.52 CAD/SF/YR HT-HC $18.88 CAD/SF/MO HT-HC $975,293 CAD/YR HT-HC $81,274 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 2,799 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $181.22 CAD/SF/YR HT-HC $15.10 CAD/SF/MO HT-HC $507,152 CAD/YR HT-HC $42,263 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 4,306 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$226.52 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 11 - 34 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Hardwood Floors
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- Open space
- mobilier fourni
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
- Accès sécurisé
4th Floor
| Size | 2,799 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$181.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux à louer – 660 m² – Paris 8e (Avenue Franklin D. Roosevelt) Situées dans un immeuble de standing au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées, à la location deux surfaces de bureaux rénovées totalisant 660 m², réparties entre le 1er et le 4e étage. Le 1er étage offre une surface de 400 m² au loyer de 1?500 €/m²/an HT-HC, tandis que le 4? étage développe 260 m² à 1?200 €/m²/an HT-HC, avec des charges de 105 €/m²/an. Chaque espace est entièrement rénové et aménagé en open space, avec un mobilier fourni par le bailleur. Les prestations incluent des finitions de qualité (parquet, moulures, cheminées), une climatisation intégrée, des sanitaires et des douches, ainsi qu’un accès sécurisé. Les bureaux bénéficient de vues dégagées sur la Seine et le Dôme des Invalides. Les deux surfaces sont disponibles immédiatement, sous bail 3-6-9 ans ou bail dérogatoire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 52,31 €/m²/an.
-
Rental Charges: $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $44,376 CAD/YR $3,698 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 8 - 22 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Hardwood Floors
- 660 m² sur deux niveaux rénovés et meublés
- Open space
- mobilier fourni
- Vue sur Seine et Dôme des Invalides
- Accès sécurisé
PROPERTY OVERVIEW
The building is located at 1 Avenue Franklin D. Roosevelt, in the heart of Paris's prestigious 8th arrondissement, within the highly sought-after Golden Triangle area. This neighborhood, at the intersection of Avenue Montaigne, Avenue George V, and the Champs-Élysées, is home to corporate headquarters, luxury brands, art galleries, and institutions. The property offers premium features: a high-quality façade, well-maintained common areas, an on-site concierge, and secure access control. Ideally served by public transportation (with Metro lines 1 and 9 just steps away), the location combines prestige, accessibility, and a vibrant business environment.
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Security System
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
1 Avenue Franklin D. Roosevelt
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