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  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Floor
  • 1,152 SF
  • 3/6/9
  • $28.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $32,752 CAD/YR HT-HC $2,729 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,061 CAD/YR $171.79 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor
  • 1,389 SF
  • 3 Years
  • $31.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.64 CAD/SF/MO HT-HC $43,974 CAD/YR HT-HC $3,664 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $0.91 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $1,263 CAD/YR $105.28 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
2nd Floor 1,152 SF 3/6/9 $28.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $32,752 CAD/YR HT-HC $2,729 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor 1,389 SF 3 Years $31.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.64 CAD/SF/MO HT-HC $43,974 CAD/YR HT-HC $3,664 CAD/MO HT-HC Office - Now

2nd Floor

Size
1,152 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$28.44 CAD/SF/YR HT-HC $2.37 CAD/SF/MO HT-HC $32,752 CAD/YR HT-HC $2,729 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
1,389 SF
Term
3 Years
Rental Rate
$31.67 CAD/SF/YR HT-HC $2.64 CAD/SF/MO HT-HC $43,974 CAD/YR HT-HC $3,664 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size 1,152 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $28.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $2,061 CAD/YR $171.79 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor

Size 1,389 SF
Term 3 Years
Rental Rate $31.67 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.91 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $1,263 CAD/YR $105.28 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

IMMPROVE immobilier entreprise propose à la location deux plateaux de bureaux d'une superficie totale de 236 m², divisibles à partir de 107 m², au sein d'un immeuble contemporain de 2017, en parfait état, situé à La Baule-Escoublac, zone de Beslon. Ces espaces incluent une élégante zone d'accueil, une salle de réunion pour douze personnes, des bureaux individuels, un local pour copieur avec baie de brassage, et bénéficient de places de stationnement en extérieur. . Immeuble moderne . Parties communes de qualité . Ascenseur . Contrôle d'accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Situation/Transports : Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - GUERANDE (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
2,540 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40181150

  • Date on Market: 2026-04-16

  • Last Updated:

  • Address: 1 Bis Allée Du Parc De Mesemena, 44500 La Baule-Escoublac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 107 Juin 2026 190,65 m²/an HT HC 12 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 107 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 129 Immédiate 212,32 m²/an HT HC 6,1 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 129 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 129 Immédiate 212,32 m²/an HT HC 6,1 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
2 Bureaux 107 Juin 2026 190,65 m²/an HT HC 12 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 236 m²
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