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1 D568 - Bâtiment D Parc des Rives 10,150 SF Flex Condo Units Offered at $2,740,532 CAD Per Unit in 13700 Marignane
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Investment Highlights
- Accès PL et porte sectionnelle
- Places de stationnement privées
- Programme neuf sécurisé
Executive Summary
Le bâtiment D s’inscrit dans un ensemble composé de cinq structures neuves, situées au sein d’un parc d’activités entièrement clos et sécurisé de la commune de Marignane. L’emplacement bénéficie d’un accès immédiat aux axes routiers majeurs du secteur, facilitant les déplacements professionnels et logistiques. Le programme a été pensé pour offrir une architecture fonctionnelle et contemporaine, intégrant des hauteurs adaptées à de multiples usages, une infrastructure permettant l’accueil de véhicules industriels, ainsi qu’une voirie interne optimisée pour les manœuvres. Les circulations, les espaces extérieurs et les aménagements techniques ont été conçus pour répondre aux standards actuels des activités professionnelles exigeantes.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Le lot se situe au sein d’un programme neuf conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le local bénéficie d’un accès direct de plain-pied, adapté aux flux professionnels et compatible avec les véhicules légers comme avec les poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle permettant une exploitation facilitée pour le chargement et le déchargement.
L’espace comprend un niveau principal destiné aux activités ainsi qu’un étage entièrement aménagé en bureaux modernes en open space. Les aménagements intérieurs incluent un revêtement soigné, un faux plafond, la climatisation, une trappe de désenfumage et des sanitaires accessibles.
Le lot dispose également de cinq places de stationnement privatives situées directement sur le site, permettant une prise en main fluide et pratique pour les équipes comme pour les visiteurs. (192 m² de bureaux)
L’espace comprend un niveau principal destiné aux activités ainsi qu’un étage entièrement aménagé en bureaux modernes en open space. Les aménagements intérieurs incluent un revêtement soigné, un faux plafond, la climatisation, une trappe de désenfumage et des sanitaires accessibles.
Le lot dispose également de cinq places de stationnement privatives situées directement sur le site, permettant une prise en main fluide et pratique pour les équipes comme pour les visiteurs. (192 m² de bureaux)
Sale Notes
Prix de vente : 1800 €/m²
Frais : 3 %
5 places de stationnement
Frais : 3 %
5 places de stationnement
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Sale Notes
Prix de vente : 1800 €/m²
Frais : 3 %
5 places de stationnement
Frais : 3 %
5 places de stationnement
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit D2 | 10,150 SF | Flex | $2,740,532 CAD ($270.00 CAD/SF) | - |
| Unit Grnd | 10,150 SF | Flex | $2,740,532 CAD ($270.00 CAD/SF) | - |
Unit D2
| Unit Size |
| 10,150 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $2,740,532 CAD ($270.00 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Grnd
| Unit Size |
| 10,150 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $2,740,532 CAD ($270.00 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
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Unit D2
| Unit Size | 10,150 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $2,740,532 CAD ($270.00 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Le lot se situe au sein d’un programme neuf conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le local bénéficie d’un accès direct de plain-pied, adapté aux flux professionnels et compatible avec les véhicules légers comme avec les poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle permettant une exploitation facilitée pour le chargement et le déchargement.<br> L’espace comprend un niveau principal destiné aux activités ainsi qu’un étage entièrement aménagé en bureaux modernes en open space. Les aménagements intérieurs incluent un revêtement soigné, un faux plafond, la climatisation, une trappe de désenfumage et des sanitaires accessibles.<br> Le lot dispose également de cinq places de stationnement privatives situées directement sur le site, permettant une prise en main fluide et pratique pour les équipes comme pour les visiteurs. (192 m² de bureaux)</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1800 €/m²<br> Frais : 3 %<br> 5 places de stationnement</li></ul> |
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Map
Unit Grnd
| Unit Size | 10,150 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $2,740,532 CAD ($270.00 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1800 €/m²<br> Frais : 3 %<br> 5 places de stationnement</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 20,301 SF | Typical Floor Size | 18,234 SF |
| Property Type | Flex | Year Built | 2026 |
| Property Subtype | Light Distribution | Lot Size | 5.67 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.49/1,000 SF |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 20,301 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 18,234 SF |
| Year Built | 2026 |
| Lot Size | 5.67 AC |
| Parking Ratio | 0.49/1,000 SF |
Amenities
- 24 Hour Access
- Security System
- Storage Space
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1 D568 - Bâtiment D Parc des Rives
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