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Investment Highlights

  • SELF-CONTAINED OFFICE PREMISES/ DEVELOPMENT OPPORTUNITY.
  • Highly prominent corner unit benefiting from excellent exposure.
  • Suitable for a variety of uses subject to the appropriate planning consents.
  • Located in the Meadowbank district of Edinburgh.
  • Situated in bustling mixed-use neighbourhood.

Executive Summary

The subject comprises office premises arranged over the ground, mezzanine, and basement levels of a traditional four-storey stone-built corner tenement. Its prominent return frontage provides strong visibility to both vehicular and pedestrian traffic, offering excellent opportunities for branding and exposure. Internally, the accommodation consists of a bright, open-plan space currently used as an office. The layout supports collaborative working, with dedicated break-out areas and meeting room facilities. The property also benefits from two separate entrances, accessed from Meadowbank Place and Meadowbank Avenue, and additional storage space is provided within the basement. The configuration of the premises lends itself to a variety of uses, including retail, professional services, café, leisure, or residential conversion, subject to obtaining the necessary planning consent. The premises offers an extremely rare freehold opportunity within the heart of Edinburgh's most popular locations.

Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Tenure
Freehold
Building Size
2,506 SF
Building Class
B
Year Built
1901
Price
$554,525 CAD
Price Per SF
$221.28 CAD
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
835 SF
Building FAR
0.76
Lot Size
0.08 AC

Amenities

  • 24 Hour Access

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Basement
  • 663 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À l'intérieur, le logement se compose d'un espace ouvert lumineux, actuellement utilisé comme bureau. L'aménagement du bureau permet un travail collaboratif ainsi que des espaces dédiés pour les pauses et les salles de réunion. La propriété bénéficie de deux entrées accessibles depuis Meadowbank Place et Meadowbank Avenue. Il y a également un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

  • Ground
  • 1,454 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À l'intérieur, le logement se compose d'un espace ouvert lumineux, actuellement utilisé comme bureau. L'aménagement du bureau permet un travail collaboratif ainsi que des espaces dédiés pour les pauses et les salles de réunion. La propriété bénéficie de deux entrées accessibles depuis Meadowbank Place et Meadowbank Avenue. Il y a également un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

  • Mezzanine
  • 389 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À l'intérieur, le logement se compose d'un espace ouvert lumineux, actuellement utilisé comme bureau. L'aménagement du bureau permet un travail collaboratif ainsi que des espaces dédiés pour les pauses et les salles de réunion. La propriété bénéficie de deux entrées accessibles depuis Meadowbank Place et Meadowbank Avenue. Il y a également un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

Space Size Space Use Build-Out Available
Basement 663 SF Office Full Build-Out Now
Ground 1,454 SF Office Full Build-Out Now
Mezzanine 389 SF Office Full Build-Out Now

Basement

Size
663 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
1,454 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Mezzanine

Size
389 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Basement

Size 663 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

À l'intérieur, le logement se compose d'un espace ouvert lumineux, actuellement utilisé comme bureau. L'aménagement du bureau permet un travail collaboratif ainsi que des espaces dédiés pour les pauses et les salles de réunion. La propriété bénéficie de deux entrées accessibles depuis Meadowbank Place et Meadowbank Avenue. Il y a également un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

Ground

Size 1,454 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

À l'intérieur, le logement se compose d'un espace ouvert lumineux, actuellement utilisé comme bureau. L'aménagement du bureau permet un travail collaboratif ainsi que des espaces dédiés pour les pauses et les salles de réunion. La propriété bénéficie de deux entrées accessibles depuis Meadowbank Place et Meadowbank Avenue. Il y a également un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

Mezzanine

Size 389 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

À l'intérieur, le logement se compose d'un espace ouvert lumineux, actuellement utilisé comme bureau. L'aménagement du bureau permet un travail collaboratif ainsi que des espaces dédiés pour les pauses et les salles de réunion. La propriété bénéficie de deux entrées accessibles depuis Meadowbank Place et Meadowbank Avenue. Il y a également un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

  • Listing ID: 40307128

  • Date on Market: 2026-04-27

  • Last Updated:

  • Address: 1 Meadowbank Ave, Edinburgh EH8 7AP

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