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1 Route Des Troques 1,786 SF Office Condo Unit Offered at $794,860 CAD in 69630 Chaponost
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EXECUTIVE SUMMARY
The building is located within the Chaponost industrial zone, providing an environment well-suited for industrial and artisanal activities. It boasts excellent accessibility due to its proximity to the A450 highway. The site is also served by public transportation, including the TCL bus line 12. The park is enclosed and secured, ensuring a safe working environment for businesses.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 56,284 SF | Typical Floor Size | 18,761 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2020 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.88 AC |
| Floors | 3 | Parking Ratio | 0.16/1,000 SF |
| Total Building Size | 56,284 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 18,761 SF |
| Year Built | 2020 |
| Lot Size | 1.88 AC |
| Parking Ratio | 0.16/1,000 SF |
AMENITIES
- Controlled Access
- Restaurant
- Security System
- Accent Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Recessed Lighting
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Smoke Detector
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,786 SF | Condo Use | Office |
| Price | $794,860 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $445.05 CAD | No. Parking Spaces | 6 |
| Unit Size | 1,786 SF |
| Price | $794,860 CAD |
| Price Per SF | $445.05 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 6 |
DESCRIPTION
Ce lot est situé au premier étage d’un immeuble tertiaire récent construit en 2016/2017, à Chaponost, au sein d’un ensemble en R+2 mêlant commerces et professions libérales. Les bureaux, d’une surface de 166 m², sont immédiatement opérationnels et se composent de cinq bureaux fermés très lumineux, d’un open-space modulable et d’un espace cuisine aménagée. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, du câblage informatique structuré et de la fibre. Les sanitaires sont communs et situés dans le couloir. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et conforme aux normes d’accessibilité PMR.
SALE NOTES
Très belle opportunité d’acquisition à proximité directe de la gare de Chaponost, permettant de relier Lyon centre en moins de 25 minutes. L’environnement tertiaire est dynamique et qualitatif. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sus, au prix de 10 000 € l’unité. Le bien est proposé frais d’agence inclus, avec des charges de copropriété maîtrisées.
Convient parfaitement à des professions libérales, entreprises de services ou activités médicales souhaitant s’installer dans un cadre professionnel moderne et accessible.
Charges communes annuelles de 4286 €
Taxe foncière annuelle : 2565 €
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Interior Photo
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Presented by
Drimm
1 Route Des Troques
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