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1 Rue De La Garenne 926 SF of Office Space Available in 94360 Bry-sur-Marne
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HIGHLIGHTS
- Immeuble de bureaux construit en 1974, en très bon état.
- Stationnements extérieurs disponibles.
- Localisation à Bry-sur-Marne, proche RER A et axes routiers.
- Environnement calme et pratique.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situés au 1 rue de la Garenne à Bry-sur-Marne, ces bureaux de 86 m², répartis sur deux niveaux, sont proposés à la location en bail commercial 3/6/9 ans. L’espace comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, deux bureaux et un espace sanitaire avec lavabo et deux WC. Le premier étage est organisé autour d’un dégagement distribuant deux bureaux supplémentaires. Les locaux, en très bon état, bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique et sont complétés par deux emplacements de parking extérieurs. Le loyer est fixé à 1 700 € HT-HC par mois (soit 2040 € TTC), avec une provision pour charges de 306,50 € par mois incluant taxe foncière et taxe sur les bureaux. Dépôt de garantie : 5 100 € HT. Honoraires de location à la charge du preneur : 3 672 € TTC, auxquels s’ajoutent 1 680 € TTC pour la rédaction du bail, soit un total de 5 352 € TTC. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: $7,183 CAD
- Security Deposit: $8,213 CAD
-
Property Tax: $4.70 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $4,348 CAD/YR $362.36 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Surface de 86 m² répartie sur deux niveaux.
- Deux parkings extérieurs inclus.
-
Rental Charges: $6.40 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $5,923 CAD/YR $493.61 CAD/MO
-
Office Tax: $170.12 CAD/SF/YR $14.18 CAD/SF/MO $157,476 CAD/YR $13,123 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Security System
- Climatisation réversible et fibre optique.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 926 SF | 3/6/9 | $35.46 CAD/SF/YR HT-HC $2.95 CAD/SF/MO HT-HC $32,825 CAD/YR HT-HC $2,735 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 926 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $35.46 CAD/SF/YR HT-HC $2.95 CAD/SF/MO HT-HC $32,825 CAD/YR HT-HC $2,735 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 926 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$35.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situés au 1 rue de la Garenne à Bry-sur-Marne, ces bureaux de 86 m², répartis sur deux niveaux, sont proposés à la location en bail commercial 3/6/9 ans. L’espace comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, deux bureaux et un espace sanitaire avec lavabo et deux WC. Le premier étage est organisé autour d’un dégagement distribuant deux bureaux supplémentaires. Les locaux, en très bon état, bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique et sont complétés par deux emplacements de parking extérieurs. Le loyer est fixé à 1 700 € HT-HC par mois (soit 2040 € TTC), avec une provision pour charges de 306,50 € par mois incluant taxe foncière et taxe sur les bureaux. Dépôt de garantie : 5 100 € HT. Honoraires de location à la charge du preneur : 3 672 € TTC, auxquels s’ajoutent 1 680 € TTC pour la rédaction du bail, soit un total de 5 352 € TTC. Disponibilité immédiate.
- Agency Fee: $7,183 CAD
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Rental Charges: $6.40 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $5,923 CAD/YR $493.61 CAD/MO
- Security Deposit: $8,213 CAD
-
Office Tax: $170.12 CAD/SF/YR $14.18 CAD/SF/MO $157,476 CAD/YR $13,123 CAD/MO
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Property Tax: $4.70 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $4,348 CAD/YR $362.36 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Security System
- Surface de 86 m² répartie sur deux niveaux.
- Climatisation réversible et fibre optique.
- Deux parkings extérieurs inclus.
PROPERTY OVERVIEW
Your NEXT IMMOBILIER agencies in SERRIS and MONTEVRAIN are offering office spaces for rent, featuring: - **Ground Floor**: Entrance, Restrooms with sink and 2 toilets, 2 Offices. - **First Floor**: Landing area, 2 Offices. - **Exterior**: 2 parking spaces. **Monthly Rent (Excl. Tax and Charges)**: €1,700, or €2,040 including VAT. **Monthly Provision for Charges** (including property tax and office tax): €306.50. **Security Deposit**: €5,100. **Tenant's Rental Fees**: €3,672 including VAT + Lease Drafting Fee: €1,680 including VAT, totaling €5,352 including VAT. Information regarding risks associated with this property is available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
- Security System
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
1 Rue De La Garenne
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