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1 Rue De La Pépinière 11 - 14,531 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique
- Potentiel d’aménagement haut de gamme
- Prestations modernes
ALL AVAILABLE SPACES(9)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
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-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 6 - 16 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 1 - 2 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 1 Person
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 5 - 15 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 2 - 6 People
- Elevator Access
- Basement
- Lumineux
- Vue dégagée
- Reception Area
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Basement | 2,056 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $251,772 CAD/YR HT-HC $20,981 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| Ground | 226 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $27,682 CAD/YR HT-HC $2,307 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| 1st Floor | 11 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $1,318 CAD/YR HT-HC $109.84 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| 2nd Floor | 2,443 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $299,226 CAD/YR HT-HC $24,936 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| 3rd Floor | 2,400 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| 4th Floor | 2,400 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| 5th Floor | 2,422 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $296,590 CAD/YR HT-HC $24,716 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| 6th Floor | 1,884 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $230,681 CAD/YR HT-HC $19,223 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
| 7th Floor | 689 SF | 3/6/9 | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $84,363 CAD/YR HT-HC $7,030 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
Basement
| Size |
| 2,056 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $251,772 CAD/YR HT-HC $20,981 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
Ground
| Size |
| 226 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $27,682 CAD/YR HT-HC $2,307 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
1st Floor
| Size |
| 11 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $1,318 CAD/YR HT-HC $109.84 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
2nd Floor
| Size |
| 2,443 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $299,226 CAD/YR HT-HC $24,936 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
3rd Floor
| Size |
| 2,400 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
4th Floor
| Size |
| 2,400 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
5th Floor
| Size |
| 2,422 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $296,590 CAD/YR HT-HC $24,716 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
6th Floor
| Size |
| 1,884 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $230,681 CAD/YR HT-HC $19,223 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
7th Floor
| Size |
| 689 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $84,363 CAD/YR HT-HC $7,030 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
Basement
| Size | 2,056 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 6 - 16 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
Ground
| Size | 226 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 1 - 2 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
1st Floor
| Size | 11 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 1 Person
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
2nd Floor
| Size | 2,443 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
3rd Floor
| Size | 2,400 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
4th Floor
| Size | 2,400 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
5th Floor
| Size | 2,422 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 7 - 19 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
6th Floor
| Size | 1,884 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 5 - 15 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
7th Floor
| Size | 689 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Un environnement exceptionnellement lumineux et modulable, mis en valeur par une hauteur sous plafond généreuse et la création d’un étage mezzanine. L’architecture mêle élégamment volumes ouverts et zones plus intimistes, favorisant une grande diversité d’usages. Le confort est enrichi par un espace extérieur paysagé, rare dans ce secteur, qui prolonge l’intérieur vers l’extérieur avec fluidité.
- Fits 2 - 6 People
- Reception Area
- Elevator Access
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Lumineux
- Terrasse
- Vue dégagée
PROPERTY OVERVIEW
Located in a strategic position directly across from the Saint-Lazare train station, this property benefits from exceptional visibility and immediate access to one of Paris's most dynamic transportation hubs. The corner building, fully renovated, combines historic charm with modern amenities: bike workshop, charging stations, and dual-level facilities. It is designed for tenants seeking an inspiring, sustainable, and highly connected professional environment.
- Bus Line
- Commuter Rail
- Courtyard
- Metro/Subway
- Signage
- Bicycle Storage
- High Ceilings
- Balcony
PROPERTY FACTS
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1 Rue De La Pépinière
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