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1 Rue De La Pépinière 11 - 14,553 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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HIGHLIGHTS
- Hyper-centre parisien
- Cadre de travail attractif
- Flux et visibilité maximale
ALL AVAILABLE SPACES(11)
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RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Security System
- Smoke Detector
- Capacité d’accueil importante
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,088 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
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- Fully Built-Out as Standard Office
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- Capacité d’accueil importante
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
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- Natural Light
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| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Basement | 850 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $104,136 CAD/YR HT-HC $8,678 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Basement | 1,001 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $122,591 CAD/YR HT-HC $10,216 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 237 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $29,000 CAD/YR HT-HC $2,417 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 11 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $1,318 CAD/YR HT-HC $109.84 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 2,443 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $299,226 CAD/YR HT-HC $24,936 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 215 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $26,364 CAD/YR HT-HC $2,197 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 2,400 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 2,400 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 2,422 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $296,590 CAD/YR HT-HC $24,716 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 1,884 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $230,681 CAD/YR HT-HC $19,223 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor | 689 SF | Negotiable | $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $84,363 CAD/YR HT-HC $7,030 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 850 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $104,136 CAD/YR HT-HC $8,678 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size |
| 1,001 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $122,591 CAD/YR HT-HC $10,216 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 237 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $29,000 CAD/YR HT-HC $2,417 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 11 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $1,318 CAD/YR HT-HC $109.84 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,443 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $299,226 CAD/YR HT-HC $24,936 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 215 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $26,364 CAD/YR HT-HC $2,197 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 2,400 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 2,400 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $293,954 CAD/YR HT-HC $24,496 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,422 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $296,590 CAD/YR HT-HC $24,716 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 1,884 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $230,681 CAD/YR HT-HC $19,223 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 689 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $122.46 CAD/SF/YR HT-HC $10.21 CAD/SF/MO HT-HC $84,363 CAD/YR HT-HC $7,030 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 850 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
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- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
Basement
| Size | 1,001 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,088 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
Ground
| Size | 237 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 2,088 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
1st Floor
| Size | 11 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
2nd Floor
| Size | 2,443 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
3rd Floor
| Size | 215 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
3rd Floor
| Size | 2,400 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
4th Floor
| Size | 2,400 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
5th Floor
| Size | 2,422 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
6th Floor
| Size | 1,884 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
7th Floor
| Size | 689 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$122.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux occupent un immeuble d’angle haussmannien récemment restructuré, offrant un cadre de travail prestigieux et une visibilité exceptionnelle sur le parvis de la gare Saint-Lazare. L’immeuble, indépendant, combine le charme de l’ancien — avec une façade typique — et des aménagements modernes, adaptés aux besoins d’aujourd’hui. Les plateaux sont lumineux et traversants, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une excellente distribution des espaces. Une mezzanine a été créée pour optimiser l’utilisation des volumes, augmentant la flexibilité et le confort. Une terrasse au niveau R+6, un balcon filant au 2? étage et un patio intérieur paysagé (avec remplacement de la façade côté cour) offrent des espaces extérieurs rares en plein centre-ville. Le bâtiment est équipé pour accueillir jusqu’à 100 personnes dans des conditions optimales : rénovation complète des installations, climatisation, électricité remise à neuf, ascenseurs, contrôle d’accès sécurisé, local vélo avec atelier et bornes de recharge sur deux niveaux — un atout majeur pour les mobilités douces. Un escalier secondaire a été ajouté pour renforcer la sécurité et la fluidité des circulations internes. Chaque niveau propose des plateaux adaptés — des petites surfaces à la mezzanine jusqu’à un large lot de plus de 1 350 m² — ce qui permet une grande modularité selon les besoins. Le mélange de bureaux cloisonnés ou d’espaces ouverts offre une grande souplesse d’aménagement pour les équipes.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 12,465 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Bureaux lumineux et traversants
- Capacité d’accueil importante
- Espaces extérieurs rares : terrasse au R+6
PROPERTY OVERVIEW
Facing Saint-Lazare station, COLLIERS offers an exceptional visibility opportunity. This corner building, ideally located at the heart of a major transportation hub, has undergone a complete restructuring. Features include the creation of a mezzanine floor with impressive ceiling height and a landscaped outdoor space. The property also includes a bike storage area with a repair workshop and charging stations across two levels. Nearby, you’ll find metro stations Saint-Lazare (lines 12, 14, 3, 13) and Saint-Augustin (line 9), as well as RER stops Auber (line A) and Gare Saint-Lazare (line E). Additionally, the SNCF Paris-Saint-Lazare station is easily accessible, along with numerous bus lines. **Key Features:** - Corner building with a Haussmann-style façade - Exceptional and unobstructed visibility overlooking the Saint-Lazare plaza - Creation of a terrace on the 6th floor - Bright, cross-through office spaces - Interior patio with redesigned courtyard façade featuring a landscaping project - Continuous balcony on the 2nd floor - Addition of a secondary staircase - Upgraded air conditioning and electrical systems - Bike storage with repair workshop and charging stations - Architect: Buzzo Spinelli - Capacity for 100 people - BREEAM certification: Very Good - Independent building - Ground floor area: 21.85 m² **Location/Transportation:** - Metro: Saint-Lazare (lines 12, 14, 3, 13), Saint-Augustin (line 9) - RER: Auber (line A), Gare Saint-Lazare (line E) - SNCF: Paris-Saint-Lazare station - Bus: Numerous lines **Security Deposit:** 3 months’ rent excluding taxes and charges.
- Bus Line
- Commuter Rail
- Courtyard
- Metro/Subway
- Signage
- Bicycle Storage
- High Ceilings
- Balcony
PROPERTY FACTS
Presented by
1 Rue De La Pépinière
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