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1 Rue De La Pépinière 237 - 12,475 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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HIGHLIGHTS
- Environs 200 m² de réserves en sous-sol
- Capacitaire 1 pers/8m²
- Parking vélos avec ascenseur en sous-sol : 24 racks
- Plusieurs terrasses : une végétalisée au R+2 et une autre au R+6
- Mesures conservatoires pour création d'une cuisine et tisanerie au R+2
- Atelier réparation, recharge vélos, vestiaires et casiers
ALL AVAILABLE SPACES(7)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $894.02 CAD/YR $74.50 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Climatisation Climespace
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Parking vélos avec ascenseur
Situé au deuxième étage d’un immeuble indépendant en cours de restructuration, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses plateaux traversants et ses vues dégagées sur le parvis de la Gare Saint-Lazare. Il dispose d’une terrasse végétalisée accessible à ce niveau, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant. L’aménagement prévoit des mesures conservatoires pour l’installation d’une cuisine et d’une tisanerie, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation Climespace, le chauffage CPCU et un plancher technique. L’accès PMR est garanti, et les utilisateurs pourront profiter d’un parking vélos en sous-sol avec ascenseur, atelier de réparation et recharge, ainsi que des vestiaires et casiers.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Plancher technique
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Shower Facilities
- DDA Compliant
- Terrasse végétalisée
- Climatisation Climespace
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $9,062 CAD/YR $755.17 CAD/MO
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Plancher technique
- Climatisation Climespace
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Terrasse végétalisée
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $9,062 CAD/YR $755.17 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Climatisation Climespace
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Shower Facilities
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
- Plancher technique
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Shower Facilities
- DDA Compliant
- Climatisation Climespace
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,112 CAD/YR $592.63 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Climatisation Climespace
- Terrasse accessible au 6e étage
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $2,601 CAD/YR $216.73 CAD/MO
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Plancher technique
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- DDA Compliant
- Climatisation Climespace
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 237 SF | Negotiable | $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $31,827 CAD/YR HT-HC $2,652 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 2nd Floor | 2,443 SF | Negotiable | $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $328,398 CAD/YR HT-HC $27,366 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 2,400 SF | Negotiable | $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $322,611 CAD/YR HT-HC $26,884 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 4th Floor | 2,400 SF | Negotiable | $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $322,611 CAD/YR HT-HC $26,884 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 5th Floor | 2,422 SF | Negotiable | $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $325,504 CAD/YR HT-HC $27,125 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 6th Floor | 1,884 SF | Negotiable | $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $253,170 CAD/YR HT-HC $21,097 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 7th Floor | 689 SF | Negotiable | $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $92,588 CAD/YR HT-HC $7,716 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 237 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $31,827 CAD/YR HT-HC $2,652 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,443 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $328,398 CAD/YR HT-HC $27,366 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 2,400 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $322,611 CAD/YR HT-HC $26,884 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 2,400 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $322,611 CAD/YR HT-HC $26,884 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,422 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $325,504 CAD/YR HT-HC $27,125 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 1,884 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $253,170 CAD/YR HT-HC $21,097 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 689 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $134.40 CAD/SF/YR HT-HC $11.20 CAD/SF/MO HT-HC $92,588 CAD/YR HT-HC $7,716 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 237 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$134.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $894.02 CAD/YR $74.50 CAD/MO
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Climatisation Climespace
- Parking vélos avec ascenseur
2nd Floor
| Size | 2,443 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$134.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au deuxième étage d’un immeuble indépendant en cours de restructuration, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses plateaux traversants et ses vues dégagées sur le parvis de la Gare Saint-Lazare. Il dispose d’une terrasse végétalisée accessible à ce niveau, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant. L’aménagement prévoit des mesures conservatoires pour l’installation d’une cuisine et d’une tisanerie, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation Climespace, le chauffage CPCU et un plancher technique. L’accès PMR est garanti, et les utilisateurs pourront profiter d’un parking vélos en sous-sol avec ascenseur, atelier de réparation et recharge, ainsi que des vestiaires et casiers.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Terrasse végétalisée
- Plancher technique
- Climatisation Climespace
3rd Floor
| Size | 2,400 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$134.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $9,062 CAD/YR $755.17 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plancher technique
- Terrasse végétalisée
- Climatisation Climespace
4th Floor
| Size | 2,400 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$134.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $9,062 CAD/YR $755.17 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Shower Facilities
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation Climespace
- Plancher technique
5th Floor
| Size | 2,422 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$134.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Raised Floor
- High Ceilings
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Climatisation Climespace
6th Floor
| Size | 1,884 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$134.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,112 CAD/YR $592.63 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation Climespace
- Open space lumineux
- Terrasse accessible au 6e étage
7th Floor
| Size | 689 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$134.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Idéalement situé face à la Gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux à louer. L'immeuble va faire l'objet d'une lourde restructuration et sera livré en décembre 2025. Cet ambitieux projet architectural signé Buzzo Spinelli Architecture offrira environ 1 200 m² de bureaux en R+7 avec des terrasses, dont une végétalisée au 2ème étage. L'ensemble des plateaux sont traversants et offrent des vues dégagées sur la Gare Saint-Lazare. L'environnement est très dynamique avec une importante offre de services, commerces et restaurants. L'immeuble est situé face au HUB de transport Saint-Lazare (métros lignes 3, 9, 12, 13 et 14, RER E).
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $2,601 CAD/YR $216.73 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- High Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Climatisation Climespace
- Plancher technique
PROPERTY OVERVIEW
L’immeuble est idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, face à la Gare Saint-Lazare. Il bénéficie d’un environnement dynamique, riche en commerces, services et restaurants. Le bâtiment, signé Buzzo Spinelli Architecture, fait l’objet d’une restructuration complète pour une livraison prévue en décembre 2025. Il proposera des plateaux traversants sur sept niveaux, tous dotés de vues dégagées et d’une belle hauteur sous plafond. Plusieurs terrasses, dont une végétalisée, viendront compléter les prestations haut de gamme. L’accès est facilité par les lignes de métro 3, 9, 12, 13 et 14, le RER E, ainsi que les lignes SNCF J et L. Le quartier offre également une large gamme de commodités à moins de 300 mètres : lycées, commerces alimentaires, pharmacies, banques, bureaux de poste et salle de sport.
- Bus Line
- Commuter Rail
- Courtyard
- Metro/Subway
- Signage
- Bicycle Storage
- High Ceilings
- Balcony
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1 Rue De La Pépinière
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