1 Rue Des Arquebusiers 4,715 - 19,364 SF of Office Space Available in 67000 Strasbourg

A LA LOCATION- 1 800 m² - GRAND PLATEAU de 1 400 m² STRASBOURG - Parc des Contades - REF OLBUR2310518 À LOUER : bureaux de près de 1 800 m² dont 440 m² environ en rdc et un grand plateau de près de 1 400 m² PCI environ en R+1. Situés dans un immeuble restructuré au Parc des Contades, proche hypercentre de Strasbourg, ces bureaux aux normes PMR sont via un hall d'accueil sécurisés. Rénovés, climatisés, câblés et fibrés, ils disposent des divers points d'eau. Le R+1 avec 5 unités de sortie, desserte en transports en commun. 8 places de parking en sous-sol. Proche QAI de Strasbourg et du Centre-ville de Strasbourg. Disponibilité immédiate à la location. Opportunité à saisir RARE A LA LOCATION:  Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire d'International de STRASBOURG- Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, environ 1 800 m² de BUREAUX A LOUER. Les bureaux sur un grand plateau d'environ 1 400 m² sont situés au 1er étage et accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant cinq unités de sortie, sont disponibles immédiatement. L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP. Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort. Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg. Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux). Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades.  Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin. D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite.   Bus : Lignes 2 et 10 Tramway : Lignes B et E 2 min Tramval : Lignes B et E Desserte routière : A4 / A35 à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn Gare : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn Autre desserte : Pistes cyclables aménagées Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Etat des locaux : Etat d'usage Etat des locaux : Restructuré avec PC Parking(s) : Public à proximité IGH / Code du travail : Code du travail Source chauffage : Plafond rayonnant STRAMAX Production climatisation : Réseau urbain Cafétéria : Oui Complexe Salle de réunion : Oui Terrasses - jardins : Parc des Contades à proximité Environnement de proximité : Centre-ville Autre élément : Hôtels et restaurants à proximité Hall d'accueil : aménagé, meublé, avec hôtesse d'accueil Fenêtres : Double vitrage Salle informatique : baie de brassage par étage Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Faux plancher : pour le local technique Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) selon lot Douche(s) : et vestiaires pour le rez-de-chaussée Autre élément bureau : Kitchenette & salle de pauses selon lot Autre élément bureau : 5 unités de sorties pour le R+1 Autre élément bureau : possibilité ERP pour le lot du RDC & 1 er étage