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1 Rue Du Parc 2,561 - 4,779 SF Office Condo Units Offered at $888,259 CAD Per Unit in 67205 Oberhausbergen
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Executive Summary
IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés d'environ 238 m² situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur hors parties communes au sein du parc tertiaire Le Valparc à Oberhausbergen. Le lot dispose de 2 compteurs et 2 portes d'accès pouvant ainsi être divisé en 2 lots. Situé à l'entrée ouest de l'Eurométropole, sur la commune d'Oberhausbergen, limitrophe de Strasbourg et de Schiltigheim, le Valparc est un parc d'affaires de référence qui accueille plus de 80 entreprises et près de 800 emplois. Avec ses 24 000 m² de bureaux sur une zone de 6 ha, répartis sur une quinzaine d'immeubles modernes, il constitue une offre tertiaire de qualité, à la fois accessible, modulable et parfaitement intégrée dans son environnement. Le Valparc se distingue par un cadre de travail verdoyant et agréable, avec des aménagements paysagers et des espaces communs qui favorisent la qualité de vie au travail. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa desserte directe via les autoroutes A35 et A4 ainsi que le GCO. L'aéroport international de Strasbourg et la gare TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le parc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les salariés et les visiteurs, et bien intégré dans le réseau cyclable et piétonnier de la région. Les activités y sont diverses telles, expert-comptable, promoteur, agent immobilier, gestion immobilière, finance, etc. · Ascenseur · Visiophone · Bureaux cloisonnés · Toile de verre peinte · Faux plafond luminaires encastrés · Eclairage Leds · Sol parquet · Climatisation réversible · Plinthes périphériques · Baie de brassage · Câblage RJ45 · Accès PMR · Parking visiteurs · Kitchenette · Sanitaires en parties communes Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen Bus Ligne 17 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Property Facts
| Total Building Size | 10,185 SF | Typical Floor Size | 5,787 SF |
| Property Type | Office | Lot Size | 0.57 AC |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 10,185 SF |
| Property Type | Office |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 5,787 SF |
| Lot Size | 0.57 AC |
2 Units Available
| Unit Size | 2,561 SF | Condo Use | Office |
| Price | $888,259 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $346.84 CAD | Property Tax | $0.67 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 2,561 SF |
| Price | $888,259 CAD |
| Price Per SF | $346.84 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $0.67 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 4,779 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,526,196 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $319.35 CAD | Property Tax | $1.23 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 4,779 SF |
| Price | $1,526,196 CAD |
| Price Per SF | $319.35 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Property Tax | $1.23 CAD/SF/YR |
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Immprove Strasbourg
Presented by
1 Rue Du Parc
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