1 Rue Enrico Fermi 2,002 - 9,903 SF of Office Space Available in 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Disponible à la location, des bureaux d'une superficie allant de 186 m² à 920 m², situés au 1 rue Enrico Fermi à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ces espaces sont disponibles immédiatement et se trouvent au sein du Parc de l'Esplanade, un emplacement stratégique à proximité de la Francilienne A104. Les locaux, accessibles de plain-pied depuis la rue, peuvent être aménagés pour accueillir une activité incluant du stockage léger. Une porte sectionnelle sera installée en cas de besoin, avec un délai de travaux estimé à deux mois. Le site est entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d’un gardiennage 24h/24. Les bureaux disposent d’un éclairage LED, d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et de 10 places de parking. Le loyer annuel hors taxes et hors charges est fixé à 50 €/m², avec des charges communes s’élevant à 44,40 €/m². La taxe foncière est de 18,30 €/m² par an, la taxe bureaux de 9,60 €/m² et la taxe parking de 4,10 €/m². Concernant la structure du bâtiment, celui-ci est conçu avec un bardage double peau et une ossature métallique. La toiture est en bac acier multicouches et le sol en béton lisse anti-poussière. Le chauffage est assuré par une résistance électrique intégrée dans la dalle. Les honoraires du preneur représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Les frais de rédaction d’actes sont à prévoir. Le contrat de location est établi sur la base d’un bail 3/6/9.