1 Rue François Ier 2,583 - 10,764 SF of Office Space Available in 75008 Paris

Bureaux à louer – De 240 m² à 1 000 m² – Paris 8e, Rue François 1er Bail commercial 3-6-9 ans, honoraires à la charge du preneur, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. Idéalement situées dans l’une des rues les plus prestigieuses du 8e arrondissement de Paris, au cœur du Triangle d’Or, ces surfaces de bureaux disponibles à la location offrent un cadre de travail rare et hautement représentatif. Développés sur plusieurs niveaux au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing, les espaces proposés combinent prestations architecturales remarquables et fonctionnalités modernes. D’une surface totale de 1 000 m², divisibles à partir de 240 m², les bureaux se répartissent sur plusieurs étages : un rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour une activité nécessitant une visibilité commerciale, un premier étage comprenant des salons de réception élégants, et les étages supérieurs dédiés à l’installation des postes de travail. Les locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de finitions haut de gamme incluant parquet ancien, moulures, cheminées décoratives, ainsi que d’un système de climatisation réversible. L’ensemble comprend 13 bureaux, dont 3 grands pouvant faire office de salles de réunion, ainsi que plusieurs salles de réception. Les conditions de location incluent un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC, une fiscalité soumise à la TVA, une indexation annuelle selon l’ILAT, et un paiement trimestriel d’avance.

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