1 Rue Jacques De Vaucanson 25,155 SF of Space Available in 69780 Mions

IMMPROVE vous propose sur la commune de Mions (69780), un bâtiment indépendant de 2 338 m² implanté sur un terrain de 6 973 m². Vous trouverez environ 480 m² de bureaux, incluant les parties communes et répartis sur deux niveaux. Ces espaces sont modulables et adaptables à vos besoins, et seront opérationnels dès votre installation dans les locaux. La partie activité de 1 858 m² est parfaitement équipée : elle dispose d'un système de chauffage par aérotherme gaz, de cinq portes sectionnelles et de trois quais de chargement/déchargement. Le site bénéficie de 50 places de parking disponibles et est idéalement localisé à proximité des grands axes. Ce site clos et sécurisé offre un environnement rare et stratégique pour le développement de votre activité. Contactez-nous sans plus attendre pour de plus amples informations. . Date de construction : 2005 . Système de télésurveillance . Toiture bac acier . Charpente métallique . Bardage double peau . PAC air/eau . Réfection toiture 2019 . Hauteur utile partie activité : 8,5 m . Hauteur libre : 7 m . Hauteur libre sous crochet de pont roulant : 6 m . Charge au sol pour la partie activité : 2 t/m² . Aérothermes gaz . Tarif : jaune . Dalle quartz . 5 portes sectionnelles - dimension : 3x3,3 m . 3 quais . Triphasé . ICPE : Possible en fonction de la future activité exploitée . Climatisation réversible . Carrelage . Baie de brassage . Eclairage fluorescent . Cloisons amovibles . Fibre . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires . Vestiaires Immeuble indépendant Surface RDC : 2095 m² Surface terrain : 6973 Situation/Transports : Bus Z.A. Pesselière (Ligne 30) Bus LES MEURIERES (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX) Autoroute A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Saint-Priest), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision de travaux d'entretien courant 2026 : 3,74 euros/m²/an HT . Possibilité de poser du panneau photovoltaïque : Prévu en 2028, environ 100 m² de panneaux solaires sur la toiture terrasse