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Comete 1 Rue James Joule 2,303 - 14,445 SF of Office Space Available in 78280 Guyancourt
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Highlights
- Bâtiment rénové au cœur d’un quartier d’affaires structuré et dynamique
- Hall d’accueil de qualité + parkings privatifs en sous-sol et en extérieur
- Accès rapide aux grands axes + excellente desserte en transports (RER, SNCF, bus)
All Available Spaces(5)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: $12.10 CAD/SF/YR $1.01 CAD/SF/MO $60,194 CAD/YR $5,016 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,890 CAD/YR $740.80 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: $12.95 CAD/SF/YR $1.08 CAD/SF/MO $29,827 CAD/YR $2,486 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,118 CAD/YR $343.14 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: $26.13 CAD/SF/YR $2.18 CAD/SF/MO $66,945 CAD/YR $5,579 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,579 CAD/YR $381.62 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: $26.13 CAD/SF/YR $2.18 CAD/SF/MO $60,194 CAD/YR $5,016 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,118 CAD/YR $343.14 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: $26.13 CAD/SF/YR $2.18 CAD/SF/MO $60,194 CAD/YR $5,016 CAD/MO
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,118 CAD/YR $343.14 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,973 SF | 3/6/9 | $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $107,419 CAD/YR HT-HC $8,952 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 1 | 2,303 SF | 3/6/9 | $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $49,757 CAD/YR HT-HC $4,146 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 2,562 SF | 3/6/9 | $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $55,337 CAD/YR HT-HC $4,611 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Droite | 2,303 SF | 3/6/9 | $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $49,757 CAD/YR HT-HC $4,146 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 2,303 SF | 3/6/9 | $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $49,757 CAD/YR HT-HC $4,146 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,973 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $107,419 CAD/YR HT-HC $8,952 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 1
| Size |
| 2,303 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $49,757 CAD/YR HT-HC $4,146 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,562 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $55,337 CAD/YR HT-HC $4,611 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Droite
| Size |
| 2,303 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $49,757 CAD/YR HT-HC $4,146 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,303 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.60 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $49,757 CAD/YR HT-HC $4,146 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,973 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $12.10 CAD/SF/YR $1.01 CAD/SF/MO $60,194 CAD/YR $5,016 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $8,890 CAD/YR $740.80 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
1st Floor, Ste 1
| Size | 2,303 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $12.95 CAD/SF/YR $1.08 CAD/SF/MO $29,827 CAD/YR $2,486 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,118 CAD/YR $343.14 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
2nd Floor
| Size | 2,562 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $26.13 CAD/SF/YR $2.18 CAD/SF/MO $66,945 CAD/YR $5,579 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,579 CAD/YR $381.62 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
4th Floor, Ste Droite
| Size | 2,303 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $26.13 CAD/SF/YR $2.18 CAD/SF/MO $60,194 CAD/YR $5,016 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,118 CAD/YR $343.14 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
5th Floor
| Size | 2,303 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.60 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $26.13 CAD/SF/YR $2.18 CAD/SF/MO $60,194 CAD/YR $5,016 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $4,118 CAD/YR $343.14 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
Property Overview
**Exclusive Opportunity** ADVENIS CONSEIL offers office spaces for lease starting from 214 m², fully air-conditioned and renovated, located in the heart of the Guyancourt Business District. The premises feature bright office floors, fully renovated common areas, an elevator, private underground storage, and parking facilities. Conveniently located just a 10-minute walk from the Saint-Quentin-en-Yvelines RER C / SNCF train station, with access to lines N (Paris Montparnasse) and U (Paris La Défense). The property is also in close proximity to major roadways, including the A86 and RN12, and is well-served by numerous bus lines. - **Lease Type**: Commercial - **Lease Term**: 3/6/9 years - **Taxation**: VAT applicable - **Index**: ILAT - **Indexation**: Annual - **Security Deposit**: 3 months - **Rent and Charges**: Quarterly, payable in advance
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Atrium
- Fully Carpeted
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
Presented by
Comete | 1 Rue James Joule
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