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1 Rue Lavoisier 3,660 - 10,656 SF of Industrial Space Available in 77400 Lagny-sur-Marne
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HIGHLIGHTS
- Entrepôt industriel indépendant
- Desservi efficacement par les axes routiers
- Emplacement stratégique
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space In Need of Renovation
- Private Restrooms
- Mezzanine avec bureaux
- Adapté à une activité industrielle
-
Property Tax: $0.79 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $5,503 CAD/YR $458.56 CAD/MO
- Partitioned Offices
- Security System
- Plusieurs espaces
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 1,722 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Security System
- Plusieurs espaces
-
Property Tax: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $5,503 CAD/YR $458.56 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
- Private Restrooms
- Mezzanine avec bureaux
- Adapté à une activité industrielle
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 6,997 SF | Negotiable | $12.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.05 CAD/SF/MO HT-HC $88,368 CAD/YR HT-HC $7,364 CAD/MO HT-HC | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| 1st Floor | 3,660 SF | Negotiable | $10.98 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $40,170 CAD/YR HT-HC $3,348 CAD/MO HT-HC | Industrial | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 6,997 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $12.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.05 CAD/SF/MO HT-HC $88,368 CAD/YR HT-HC $7,364 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 3,660 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $10.98 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $40,170 CAD/YR HT-HC $3,348 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 6,997 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$12.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $0.79 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $5,503 CAD/YR $458.56 CAD/MO
- Space In Need of Renovation
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Security System
- Mezzanine avec bureaux
- Plusieurs espaces
- Adapté à une activité industrielle
1st Floor
| Size | 3,660 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$10.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Au rez-de-chaussée, l’entrepôt propose une zone de stockage haute d’environ 315?m² avec une hauteur sous plafond de 6,40 mètres et une porte sectionnelle motorisée tôle acier de 4,00?m de large sur 4,45?m de haut, permettant l’accès à véhicules PL. Un second espace d’activité de moindre hauteur, d’environ 260?m², communique avec la zone haute tout en bénéficiant d’une entrée indépendante sur l’extérieur. Un espace convivial de 75?m² comprend des locaux sociaux, une cuisine ou réfectoire et des sanitaires. À l’étage, le bâtiment offre 160?m² de bureaux en rez-de-mezzanine et 180?m² supplémentaires sous mezzanine pour du stockage léger. Le plancher en béton lisse assure à la fois résistance et facilité d’entretien, et la puissance électrique en tarif jaune offre des capacités adaptées à une activité industrielle ou logistique. L’entrepôt bénéficie également d’une aire de stationnement extérieure, d’un accès plain-pied sécurisé et de prestations techniques robustes .
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $5,503 CAD/YR $458.56 CAD/MO
- Includes 1,722 SF of dedicated office space
- Space In Need of Renovation
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Security System
- Mezzanine avec bureaux
- Plusieurs espaces
- Adapté à une activité industrielle
PROPERTY OVERVIEW
The building, situated on a plot of approximately 2,000 m², is a standalone industrial warehouse with a total area of 990 m² distributed between the ground floor and the upper level. Its structure is based on a metal framework and concrete cladding walls. The site is located in the industrial zone of Lagny-sur-Marne, an economic park spanning around 40 hectares that employs approximately 10,000 people across 170 businesses, including industrial, artisanal, and tertiary activities. This strategic location is efficiently served by major roadways such as the A4 and A104 highways, as well as National Route 34 (RD 934), which runs through Lagny-sur-Marne and connects Paris to the eastern part of the region.
INDUSTRIAL FACILITY FACTS
Presented by
1 Rue Lavoisier
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