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1 Rue Pierre Et Marie Curie 17,136 SF of Flex Space Available in 67540 Ostwald

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
1,292 SF
3/6/9
$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $12,103 CAD/YR HT-HC $1,009 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Rental Charges:
$0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $604.96 CAD/YR $50.41 CAD/MO
Property Tax:
$1.39 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $1,800 CAD/YR $150.00 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

Ground
17,136 SF
3/6/9
$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $160,567 CAD/YR HT-HC $13,381 CAD/MO HT-HC
Flex
-
2026-06-30

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 16’5”

Rental Charges:
$0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $8,026 CAD/YR $668.81 CAD/MO
Property Tax:
$1.39 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $23,880 CAD/YR $1,990 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,292 SF	3/6/9	$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $12,103 CAD/YR HT-HC $1,009 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground	17,136 SF	3/6/9	$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $160,567 CAD/YR HT-HC $13,381 CAD/MO HT-HC	Flex	-	2026-06-30

Size

1,292 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $12,103 CAD/YR HT-HC $1,009 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

17,136 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $160,567 CAD/YR HT-HC $13,381 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

2026-06-30

Property Overview

IMMPROVE vous propose à la location, dans un immeuble indépendant, des locaux d'activités avec atelier et bureaux dans la zone d'activités d'Ostwald, pour une superficie totale de 1 600 m² sur un terrain de 5 000 m². Ce site bénéficie d'un grand parking ainsi qu'un espace de stockage extérieur ou parking. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 4,5 à 5 mètres . 5 bornes de recharge . 1 porte à quai . 1 rampe . Mezzanines . 1 atelier de 120 m² . Puissance électrique tarif jaune . Bureaux cloisonnés sur 3 niveaux . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds . Sol lino . Climatisation réversible . Sanitaires, vestiaires et locaux sociaux Stockage extérieur Immeuble indépendant Surface terrain : 5000 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Type

Office

Building Height

2 Stories

Building Size

17,136 SF

Typical Floor Size

11,027 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

Listing ID: 39832287
Date on Market: 2026-04-27
Last Updated:
Address: 1 Rue Pierre Et Marie Curie, 67540 Ostwald

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1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Building Photo- Image 1 of 24 — Bâtiment moderne idéalement situé avec un grand potentiel d'aménagement.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Building Photo- Image 2 of 24 — Bâtiment moderne offrant un environnement professionnel agréable.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Building Photo- Image 3 of 24 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Building Photo- Image 4 of 24 — Espace polyvalent idéal pour projets innovants et logistique.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Building Photo- Image 5 of 24 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et commodités.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 6 of 24 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 7 of 24 — Espace de stockage spacieux avec mezzanine et éclairage naturel.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 8 of 24 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 9 of 24 — Espace polyvalent lumineux avec mezzanine et accès facile.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Building Photo- Image 10 of 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets d'aménagement.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 11 of 24 — Espace industriel spacieux avec lumière naturelle et accès facile.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 12 of 24 — Bureau lumineux avec un espace de travail fonctionnel et moderne.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 13 of 24 — Cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 14 of 24 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau créatif.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 15 of 24 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des projets créatifs.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 16 of 24 — Espace de travail lumineux avec une vue dégagée sur l'extérieur.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 17 of 24 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 18 of 24 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail fonctionnel.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 19 of 24 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Interior Photo- Image 20 of 24 — Escalier moderne lumineux avec accès pratique.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Building Photo- Image 21 of 24 — Spacieux espace extérieur avec vue dégagée et lumière naturelle.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Floor Plan- Image 22 of 24 — Plan d'architecte détaillant un espace moderne et fonctionnel.

1 Rue Pierre Et Marie Curie, Ostwald for lease Floor Plan- Image 23 of 24 — Plan détaillé d'un espace contemporain et spacieux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Activités	1 592	1er juillet 2026	62,81 m²/an HT HC	3,14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			1 592 m²

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