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10 Avenue Aristide Briand 41,936 - 84,744 SF of Office Space Available in 92220 Bagneux
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HIGHLIGHTS
- Localisation stratégique au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo.
- Services premium : RIE, auditorium, fitness, conciergerie.
- Immeubles certifiés HQE et BREEAM pour une performance durable.
ALL AVAILABLE SPACES(2)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
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RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Rental Charges: $8.61 CAD/SF/YR $0.72 CAD/SF/MO $360,977 CAD/YR $30,081 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Climatisation et faux plancher technique
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 106 - 325 People
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
-
Rental Charges: $8.61 CAD/SF/YR $0.72 CAD/SF/MO $368,482 CAD/YR $30,707 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Climatisation et faux plancher technique
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 108 - 332 People
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste NORD | 41,936 SF | 3/6/9 | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $2,216,517 CAD/YR HT-HC $184,710 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste NORD | 42,808 SF | 3/6/9 | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $2,262,600 CAD/YR HT-HC $188,550 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste NORD
| Size |
| 41,936 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $2,216,517 CAD/YR HT-HC $184,710 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste NORD
| Size |
| 42,808 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $2,262,600 CAD/YR HT-HC $188,550 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste NORD
| Size | 41,936 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Rental Charges: $8.61 CAD/SF/YR $0.72 CAD/SF/MO $360,977 CAD/YR $30,081 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 106 - 325 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
2nd Floor, Ste NORD
| Size | 42,808 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble immobilier propose des bureaux répartis sur deux immeubles en R+7, offrant des plateaux modulables avec une hauteur libre de 2,70 m en étage et 3 m au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation, faux plancher technique et plenum de 7 cm pour une intégration optimale des réseaux. Les aménagements incluent des monte-charges et une GTB, permettant une gestion efficace des installations.
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Rental Charges: $8.61 CAD/SF/YR $0.72 CAD/SF/MO $368,482 CAD/YR $30,707 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 108 - 332 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateaux modulables avec hauteur libre jusqu’à 3 m
- Climatisation et faux plancher technique
- Équipements premium : GTB et monte-charges.
PROPERTY OVERVIEW
Situé au cœur de l’éco-quartier Victor Hugo, dans la continuité du quartier d’affaires de la Vache Noire, cet ensemble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du sud francilien. Conçu par l’architecte Arte Charpentier, il allie modernité et performance environnementale avec des certifications HQE et BREEAM visées. Les immeubles proposent des services exclusifs tels qu’un restaurant inter-entreprises, un auditorium de 133 places, un espace fitness, une conciergerie et des salons club, renforçant l’attractivité et le confort des occupants.
- Bus Line
- Courtyard
- Fenced Lot
- Restaurant
- Natural Light
PROPERTY FACTS
Presented by
10 Avenue Aristide Briand
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