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10 Avenue De Stalingrad 2,841 SF Flex Condo Units Offered at $914,825 CAD Per Unit in 93240 Stains
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Architecture contemporaine
- Parc sécurisé et clôturé
- Toiture végétalisée
EXECUTIVE SUMMARY
This property is nestled in the northern suburbs of Paris and boasts excellent connectivity thanks to its proximity to major roadways, including the A1 highway, which provides quick access to Paris and key industrial zones. The nearby RER D station also facilitates public transportation access, making the site convenient for employees and business partners. The neighborhood offers an appealing mix of residential and commercial areas, with easy access to local amenities such as restaurants, services, and green spaces. Additionally, its proximity to the Greater Paris economic hub makes it an attractive location for businesses looking to integrate into a dynamic and rapidly growing environment. This area also benefits from a local policy favorable to businesses, including support programs for establishment and growth. The location in Stains can therefore represent a strategic advantage for a company seeking to combine accessibility, development opportunities, and quality of life.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 19,892 SF | Typical Floor Size | 19,892 SF |
| Property Type | Flex | Year Built | 2024 |
| Property Subtype | Light Distribution | Lot Size | 1.47 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 1.06/1,000 SF |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 19,892 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 19,892 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 1.47 AC |
| Parking Ratio | 1.06/1,000 SF |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
3 UNITS AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 2,841 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $914,825 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Price Per SF | $322.01 CAD | Sale Conditions | Build to Suit |
| Condo Use | Flex | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,841 SF |
| Price | $914,825 CAD |
| Price Per SF | $322.01 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
| Sale Conditions | Build to Suit |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m².
SALE NOTES
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Unit 2
| Unit Size | 2,841 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $914,825 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Price Per SF | $322.01 CAD | Sale Conditions | Build to Suit |
| Condo Use | Flex | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,841 SF |
| Price | $914,825 CAD |
| Price Per SF | $322.01 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
| Sale Conditions | Build to Suit |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m².
SALE NOTES
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Unit 3
| Unit Size | 2,841 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $914,825 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Price Per SF | $322.01 CAD | Sale Conditions | Build to Suit |
| Condo Use | Flex | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit Size | 2,841 SF |
| Price | $914,825 CAD |
| Price Per SF | $322.01 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
| Sale Conditions | Build to Suit |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
DESCRIPTION
Le bâtiment est équipé d’un dallage industriel quartzé, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux usages intensifs. La toiture est constituée d’un bac acier isolé conformément à la réglementation en vigueur, avec une étanchéité assurée et une sous-face intérieure prélaquée en blanc. Elle bénéficie également de skydomes permettant un éclairage zénithal, à raison d’un skydome pour 150 m².
SALE NOTES
La réalisation du projet est conditionnée par la signature d’un contrat de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) ainsi que par l’obtention de l’agrément de GPA nécessaire à la candidature. Le contrat, de nature VEFA, engage les parties sur la livraison de l’immeuble d’activité dans un délai de 8 mois suivant la signature de l’acte authentique, ce délai excluant le mois d’août. La superficie du bâtiment sera définie selon les spécifications mentionnées dans votre cahier des charges.
Plan
Intérieur
Intérieur
Presented by
10 Avenue De Stalingrad
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