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10 Avenue Du Québec 581 - 21,711 SF of Space Available in 91140 Villebon-sur-Yvette
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HIGHLIGHTS
- Parc tertiaire avec espaces paysagers et services de restauration
- Parking extérieur disponible
- Bâtiment sécurisé avec contrôle d’accès
- Accès direct aux axes A10 et N118, proximité Plateau de Saclay
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(11)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $11,388 CAD/YR $949.02 CAD/MO
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
- Central Heating System
- Secure Storage
- Common Parts WC Facilities
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $14,109 CAD/YR $1,176 CAD/MO
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
- Central Heating System
- Secure Storage
- Common Parts WC Facilities
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $3,074 CAD/YR $256.15 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $2,721 CAD/YR $226.76 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $7,055 CAD/YR $587.89 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $12,799 CAD/YR $1,067 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $15,268 CAD/YR $1,272 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $8,566 CAD/YR $713.86 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $7,055 CAD/YR $587.89 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $8,163 CAD/YR $680.27 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $11,439 CAD/YR $953.21 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Security System
- Open-Plan
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Bureaux climatisés en bon état général
- Plateau en état d'usage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 101 | 2,433 SF | Negotiable | $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $33,063 CAD/YR HT-HC $2,755 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 90 Days |
| Ground - Lot 80 | 3,014 SF | Negotiable | $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $40,962 CAD/YR HT-HC $3,414 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 100 | 657 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $11,403 CAD/YR HT-HC $950.23 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 79 | 581 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $10,094 CAD/YR HT-HC $841.19 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 80 | 1,507 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $26,170 CAD/YR HT-HC $2,181 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 86 | 2,734 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $47,480 CAD/YR HT-HC $3,957 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 90 | 3,261 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $56,640 CAD/YR HT-HC $4,720 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 95 | 1,830 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $31,778 CAD/YR HT-HC $2,648 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 97B | 1,507 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $26,170 CAD/YR HT-HC $2,181 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 98 | 1,744 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $30,283 CAD/YR HT-HC $2,524 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
| 1st Floor, Ste Lot 99 | 2,443 SF | Negotiable | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $42,433 CAD/YR HT-HC $3,536 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 90 Days |
Ground - Lot 101
| Size |
| 2,433 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $33,063 CAD/YR HT-HC $2,755 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
Ground - Lot 80
| Size |
| 3,014 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $40,962 CAD/YR HT-HC $3,414 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 100
| Size |
| 657 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $11,403 CAD/YR HT-HC $950.23 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 79
| Size |
| 581 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $10,094 CAD/YR HT-HC $841.19 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 80
| Size |
| 1,507 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $26,170 CAD/YR HT-HC $2,181 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 86
| Size |
| 2,734 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $47,480 CAD/YR HT-HC $3,957 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 90
| Size |
| 3,261 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $56,640 CAD/YR HT-HC $4,720 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 95
| Size |
| 1,830 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $31,778 CAD/YR HT-HC $2,648 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 97B
| Size |
| 1,507 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $26,170 CAD/YR HT-HC $2,181 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 98
| Size |
| 1,744 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $30,283 CAD/YR HT-HC $2,524 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor, Ste Lot 99
| Size |
| 2,443 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $42,433 CAD/YR HT-HC $3,536 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 90 Days |
Ground - Lot 101
| Size | 2,433 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $11,388 CAD/YR $949.02 CAD/MO
- Central Heating System
- Security System
- Secure Storage
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
Ground - Lot 80
| Size | 3,014 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $14,109 CAD/YR $1,176 CAD/MO
- Central Heating System
- Security System
- Secure Storage
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 100
| Size | 657 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $3,074 CAD/YR $256.15 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 79
| Size | 581 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $2,721 CAD/YR $226.76 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 80
| Size | 1,507 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $7,055 CAD/YR $587.89 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 86
| Size | 2,734 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $12,799 CAD/YR $1,067 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 90
| Size | 3,261 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $15,268 CAD/YR $1,272 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 95
| Size | 1,830 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
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Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $8,566 CAD/YR $713.86 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 97B
| Size | 1,507 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $7,055 CAD/YR $587.89 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 98
| Size | 1,744 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $8,163 CAD/YR $680.27 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
1st Floor, Ste Lot 99
| Size | 2,443 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon sur Yvette (91140), différents lots de bureaux sont proposés à la location au sein du bâtiment EPICEA, situé dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. La surface totale disponible s’élève à 2 017 m², répartie sur plusieurs lots en rez-de-chaussée et au 1 étage, comprenant des bureaux et des espaces d’activités. Les plateaux de bureaux sont climatisés, en bon état général et peuvent être loués cloisonnés ou nus selon les besoins. Les loyers des bureaux sont fixés à 115 €/m²/an HT HC avec des charges de 31 €/m²/an HT, tandis que les lots d’activités sont proposés à 90 €/m²/an HT HC avec les mêmes charges. Le bâtiment offre un cadre opérationnel pratique avec sanitaires communs, chauffage central et contrôle d’accès. Les surfaces sont modulables, permettant une implantation flexible et des évolutions futures adaptées aux besoins des entreprises. La disponibilité des lots est prévue sous trois mois après accord. Le parc bénéficie d’une belle visibilité, est idéalement situé entre l’A10 et la N118 et bénéficie de la dynamique du Plateau de Saclay.
-
Rental Charges: $4.68 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $11,439 CAD/YR $953.21 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,264 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux climatisés en bon état général
- Lots modulables nus ou cloisonnés selon les besoin
- Plateau en état d'usage
PROPERTY OVERVIEW
Le bâtiment EPICEA s’inscrit dans le Parc Mosaïc, un parc tertiaire majeur de Courtabœuf à Villebon sur Yvette, reconnu pour ses espaces paysagers et ses services dédiés aux entreprises. Le parc propose de nombreux services de restauration et des parkings extérieurs libres pour faciliter l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. L’immeuble est sécurisé, équipé d’un contrôle d’accès et de dispositifs techniques standard tels que chauffage central et sanitaires communs. Sa localisation stratégique offre un accès direct aux axes principaux A10 et N118, ainsi qu’une proximité avec le Plateau de Saclay, l’un des principaux pôles scientifiques et technologiques de la région. L’environnement tertiaire du parc combine visibilité, confort d’usage et cadre opérationnel favorable à l’implantation d’entreprises de différents secteurs. Le bâtiment EPICEA propose ainsi une solution flexible et complète pour des sociétés cherchant à s’implanter ou à se développer dans le sud-ouest de l’Île-de-France.
PROPERTY FACTS
-
CBRE France
Presented by
10 Avenue Du Québec
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