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Executive Summary

À Buchelay, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête d'un espace adapté à leurs activités professionnelles. Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale de 2 339 m², ingénieusement conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Ce bien se distingue par sa flexibilité, offrant la possibilité de diviser l'espace à partir de 350 m², permettant ainsi une personnalisation optimale en fonction des exigences spécifiques de votre activité. Situé dans un secteur stratégique, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité remarquable, facilitée par des infrastructures de transport développées, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. L'architecture du bâtiment allie fonctionnalité et esthétisme, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être des occupants. De plus, la modularité des lieux permet d'envisager une multitude d'aménagements, qu'il s'agisse de bureaux, d'ateliers ou d'espaces de stockage. Les entreprises pourront ainsi optimiser leur organisation interne tout en bénéficiant d'un environnement propice à l'innovation et à la croissance. En outre, l'acquisition de cet ensemble immobilier représente un investissement stratégique, compte tenu du dynamisme économique de Buchelay et de ses environs. La commune, en pleine expansion, offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les commodités nécessaires pour attirer et fidéliser les talents. Enfin, ce bien immobilier est une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, flexibilité d'aménagement et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle dimension à votre entreprise en vous installant dans un espace qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Surface RDC : 1776 m²

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,076 SF
  • Office
  • $257,235 CAD ($239.07 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 1,313 SF
  • Office
  • $313,827 CAD ($239.02 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 1,797 SF
  • Office
  • $429,583 CAD ($239.06 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 1,872 SF
  • Office
  • $447,590 CAD ($239.10 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 2,690 SF
  • Flex
  • $643,088 CAD ($239.07 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 5,468 SF
  • Flex
  • $1,306,756 CAD ($238.98 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 5,478 SF
  • Flex
  • $1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 5,478 SF
  • Flex
  • $1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,076 SF Office $257,235 CAD ($239.07 CAD/SF) -
- 1,313 SF Office $313,827 CAD ($239.02 CAD/SF) -
- 1,797 SF Office $429,583 CAD ($239.06 CAD/SF) -
- 1,872 SF Office $447,590 CAD ($239.10 CAD/SF) -
- 2,690 SF Flex $643,088 CAD ($239.07 CAD/SF) -
- 5,468 SF Flex $1,306,756 CAD ($238.98 CAD/SF) -
- 5,478 SF Flex $1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF) -
- 5,478 SF Flex $1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF) -

-

Unit Size
1,076 SF
Condo Use
Office
Price
$257,235 CAD ($239.07 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,313 SF
Condo Use
Office
Price
$313,827 CAD ($239.02 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,797 SF
Condo Use
Office
Price
$429,583 CAD ($239.06 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,872 SF
Condo Use
Office
Price
$447,590 CAD ($239.10 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,690 SF
Condo Use
Flex
Price
$643,088 CAD ($239.07 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
5,468 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,306,756 CAD ($238.98 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
5,478 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
5,478 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 1,076 SF
Condo Use Office
Price $257,235 CAD ($239.07 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 1,313 SF
Condo Use Office
Price $313,827 CAD ($239.02 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 1,797 SF
Condo Use Office
Price $429,583 CAD ($239.06 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 1,872 SF
Condo Use Office
Price $447,590 CAD ($239.10 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 2,690 SF
Condo Use Flex
Price $643,088 CAD ($239.07 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 5,468 SF
Condo Use Flex
Price $1,306,756 CAD ($238.98 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 5,478 SF
Condo Use Flex
Price $1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

-

Unit Size 5,478 SF
Condo Use Flex
Price $1,309,328 CAD ($239.02 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 25,177 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 3,617 SF
Year Built 2023
Lot Size 3.17 AC

Amenities

  • Courtyard
  • Storage Space
  • Balcony

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39568369

  • Date on Market: 2026-02-25

  • Last Updated:

  • Address: 10 Boulevard De La Communauté, 78200 Buchelay

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bâtiment D Bureaux 100 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment D Activités 250 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule D2 Bâtiment D D2 Activités 350 3 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D2
R+1 Bâtiment E Bureaux 122 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment E Activités 508 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E1 Bâtiment E E1 Activités 630 8 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E1
R+1 Bâtiment E Bureaux 167 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment E Activités 509 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E2 Bâtiment E E2 Activités 676 8 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E2
R+1 Bâtiment E Bureaux 174 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bâtiment E Activités 509 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E3 Bâtiment E E3 Activités 683 8 mois après accord 1 595 /m² HD.HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E3
Total 2 339 m²
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