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100-101 Terrasse Boieldieu 6,372 - 30,031 SF Condo Units Offered at $3,849,155 - $14,291,287 CAD Per Unit in 92800 Puteaux
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Coeur du quartier des affaires
EXECUTIVE SUMMARY
**Rare Opportunity to Seize!** Located in the heart of Puteaux La Défense, these ERP type W offices offer an ideal space for a school or training center. The targeted capacity is 1,300 people (800 on the ground floor and 500 on the first floor). Featuring independent access, these premises benefit from a strategic location, just minutes on foot from public transportation and local amenities. Additionally, their modular configuration allows for tailored adaptation to your needs. Puteaux presents a rare opportunity: the chance to establish yourself in the heart of Europe's leading business district while enjoying a pleasant living environment, excellent accessibility, and a dynamic economic setting. It’s the perfect city for businesses seeking visibility, connections, and performance. **Direct Access:** - Metro Line 1 - RER A - Tram T2 - Transilien - Highways A14 and A86 - 10 minutes from central Paris and 40 minutes from airports - Surrounded by corporate headquarters, iconic towers, and high-end buildings **Key Features:** - **Iconic Tower in La Défense** - Clear and pleasant views - 24/7 security guard (security control room) - Alarm system - Video surveillance - Interior access control - Reception hall with hostesses - Concierge service on the ground floor - Zen space, cafeteria, and snack area - 2 corporate restaurants and cafeteria - Club restaurant - Bank on the ground floor - Fitness center - Mail service - Fiber optic internet - Delivery area - Elevators and freight elevators - Parking at the base of the tower **Ground Floor Surface Area:** 0 m² **Location/Transportation:** - Highways: A14, A86 - Roads: Quais de Seine, N13 - Train: SNCF station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - RER: RER A station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - Metro: Line M1 station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - Tram: T2 station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - Bus: Lines 276, 144, 73, 174, N24, 141, 72, 141, 258, 159 **Condominium Fees:** €8/m²
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 780,384 SF | Typical Floor Size | 22,066 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1972 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.55 AC |
| Floors | 34 | Parking Ratio | 1.86/1,000 SF |
| Total Building Size | 780,384 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 34 |
| Typical Floor Size | 22,066 SF |
| Year Built | 1972 |
| Lot Size | 0.55 AC |
| Parking Ratio | 1.86/1,000 SF |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Fitness Center
- Food Service
- Metro/Subway
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Reception
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Direct Elevator Exposure
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 6,372 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $3,849,155 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $604.07 CAD |
| Unit Size | 6,372 SF |
| Price | $3,849,155 CAD |
| Price Per SF | $604.07 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce plateau ERP bénéficie d’un accès indépendant et d’une configuration modulable, idéale pour accueillir un centre de formation ou une école. Les espaces sont conçus pour optimiser la circulation et le confort des occupants, avec des prestations de qualité telles qu’un contrôle d’accès, une sécurité 24h/24, et des services intégrés (conciergerie, cafétéria, fitness). La présence d’un parking au pied de l’immeuble facilite l’accès pour les visiteurs et le personnel.
SALE NOTES
Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.
| Unit Size | 30,031 SF | Condo Use | Office |
| Price | $14,291,287 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $475.88 CAD |
| Unit Size | 30,031 SF |
| Price | $14,291,287 CAD |
| Price Per SF | $475.88 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Avec une surface de 2 790 m² et une capacité d’accueil de 1 300 personnes réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ces locaux répondent aux normes d’accessibilité et de sécurité des établissements recevant du public. Leur accès indépendant garantit une exploitation autonome, tandis que leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins
Implantés dans un immeuble de standing, les espaces bénéficient d’un environnement professionnel haut de gamme avec hall d’accueil, sécurité 24h/24, conciergerie, cafétéria, salle de fitness, fibre optique et parking. La disponibilité est immédiate
L’emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de la station La Défense – Grande Arche, avec un accès direct aux lignes de transport majeures telles que le métro ligne 1, le RER A, le tram T2, les lignes Transilien L et U, ainsi que les autoroutes A14 et A86.
SALE NOTES
Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.
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Bureau
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Presented by
100-101 Terrasse Boieldieu
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