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100-101 Terrasse Boieldieu - Tour Franklin 8,621 - 29,579 SF Office Condo Units Offered at $4,135,875 CAD Per Unit in 92800 Puteaux
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Investment Highlights
- Coeur du quartier des affaires
Executive Summary
**Rare Opportunity to Seize!** Located in the heart of Puteaux La Défense, these ERP type W offices offer an ideal space for a school or training center. The targeted capacity is 1,300 people (800 on the ground floor and 500 on the first floor). Featuring independent access, these premises benefit from a strategic location, just minutes on foot from public transportation and local amenities. Additionally, their modular configuration allows for tailored adaptation to your needs. Puteaux presents a rare opportunity: the chance to establish yourself in the heart of Europe's leading business district while enjoying a pleasant living environment, excellent accessibility, and a dynamic economic setting. It’s the perfect city for businesses seeking visibility, connections, and performance. **Direct Access:** - Metro Line 1 - RER A - Tram T2 - Transilien - Highways A14 and A86 - 10 minutes from central Paris and 40 minutes from airports - Surrounded by corporate headquarters, iconic towers, and high-end buildings **Key Features:** - **Iconic Tower in La Défense** - Clear and pleasant views - 24/7 security guard (security control room) - Alarm system - Video surveillance - Interior access control - Reception hall with hostesses - Concierge service on the ground floor - Zen space, cafeteria, and snack area - 2 corporate restaurants and cafeteria - Club restaurant - Bank on the ground floor - Fitness center - Mail service - Fiber optic internet - Delivery area - Elevators and freight elevators - Parking at the base of the tower **Ground Floor Surface Area:** 0 m² **Location/Transportation:** - Highways: A14, A86 - Roads: Quais de Seine, N13 - Train: SNCF station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - RER: RER A station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - Metro: Line M1 station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - Tram: T2 station "La Défense Grande Arche" – 4 minutes on foot - Bus: Lines 276, 144, 73, 174, N24, 141, 72, 141, 258, 159 **Condominium Fees:** €8/m²
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Implantés dans un immeuble de standing, les espaces bénéficient d’un environnement professionnel haut de gamme avec hall d’accueil, sécurité 24h/24, conciergerie, cafétéria, salle de fitness, fibre optique et parking. La disponibilité est immédiate
L’emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de la station La Défense – Grande Arche, avec un accès direct aux lignes de transport majeures telles que le métro ligne 1, le RER A, le tram T2, les lignes Transilien L et U, ainsi que les autoroutes A14 et A86.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 30,031 SF | Office | $14,186,413 CAD ($472.39 CAD/SF) | - |
| - | 8,611 SF | Office | $4,135,875 CAD ($480.30 CAD/SF) | - |
| - | 10,656 SF | Office | $5,163,390 CAD ($484.55 CAD/SF) | - |
| - | 10,193 SF | Office | $4,889,730 CAD ($479.71 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 30,031 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $14,186,413 CAD ($472.39 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 8,611 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,135,875 CAD ($480.30 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 10,656 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $5,163,390 CAD ($484.55 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 10,193 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,889,730 CAD ($479.71 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 30,031 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $14,186,413 CAD ($472.39 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Avec une surface de 2 790 m² et une capacité d’accueil de 1 300 personnes réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ces locaux répondent aux normes d’accessibilité et de sécurité des établissements recevant du public. Leur accès indépendant garantit une exploitation autonome, tandis que leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins<br> <br> Implantés dans un immeuble de standing, les espaces bénéficient d’un environnement professionnel haut de gamme avec hall d’accueil, sécurité 24h/24, conciergerie, cafétéria, salle de fitness, fibre optique et parking. La disponibilité est immédiate<br> L’emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de la station La Défense – Grande Arche, avec un accès direct aux lignes de transport majeures telles que le métro ligne 1, le RER A, le tram T2, les lignes Transilien L et U, ainsi que les autoroutes A14 et A86.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.</li></ul> |
-
| Unit Size | 8,611 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,135,875 CAD ($480.30 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.</li></ul> |
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| Unit Size | 10,656 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $5,163,390 CAD ($484.55 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
-
| Unit Size | 10,193 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,889,730 CAD ($479.71 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 29,579 SF | Typical Floor Size | 22,066 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1972 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.55 AC |
| Floors | 32 | Parking Ratio | 1.86/1,000 SF |
| Total Building Size | 29,579 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 32 |
| Typical Floor Size | 22,066 SF |
| Year Built | 1972 |
| Lot Size | 0.55 AC |
| Parking Ratio | 1.86/1,000 SF |
Amenities
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Fitness Center
- Food Service
- Metro/Subway
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Reception
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Direct Elevator Exposure
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
-
Arthur Loyd IDF Ouest
Presented by
100-101 Terrasse Boieldieu - Tour Franklin
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