100 Rue Du Pre Magne 3,681 SF of Flex Space Available in 69126 Brindas

Ce local d'activités de 342 m² propose une surface d'activité de 205 m² et 137 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, à louer à Brindas. L'ensemble bénéficie d'une organisation pensée pour accueillir des entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de logistique de proximité. Les bureaux sont équipés de climatisation, fibre optique, local informatique, faux plafond, plinthes périphériques et archives, offrant un environnement de travail adapté. L'espace d'activité bénéficie d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau, d'une charpente métallique, d'une isolation, d'un chauffage au gaz, d'un sol en dalle industrielle et d'une couverture en bac acier. Portail automatique et vestiaires avec sanitaires complètent les installations. Situé dans l'Ouest lyonnais, ce bien est facilement accessible par les transports en commun et la route. Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Local informatique Plinthes périphériques Fibre optique Archives Faux plafond Climatisation Chauffage gaz Porte sectionnelle Tri phasé Bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Surface rez-de-chaussée 300 m² Hauteur libre minimum sous poutre 5,5 m Hauteur libre maximum sous poutre 6 m Situation/Transports : Bus ligne 222 arrêt Brindas Ancienne Gare Bus ligne C202 arrêt Brindas Ancienne Gare Route Boulevard Urbain Sud Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC