Your email has been sent.
10091 Dogwood St NW 6,046 SF 78% Leased Office Building Coon Rapids, MN 55448 $1,472,277 CAD ($243.51 CAD/SF)
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- The property offers excellent visibility and convenient access to Hwy 10, Hwy 610, and Hwy 65.
- The remaining corner suite features abundant natural light and a functional office layout.
- The property is competitively priced for investors seeking stability and growth.
- Two of the three tenant spaces are leased, providing immediate income potential.
- Building and monument signage options are available for strong branding exposure.
EXECUTIVE SUMMARY
The property benefits from prominent building and monument signage options, enhancing exposure along a well-traveled route. Its location ensures convenient connectivity to major highways, making it attractive for businesses seeking accessibility and visibility. This asset combines stability through existing tenancy with upside through leasing the remaining space. Investors will appreciate the modern build-out, strong regional demographics, and proximity to retail and residential hubs that support long-term demand.
This is an ideal acquisition for those seeking a well-maintained office property with a blend of current cash flow and future growth potential in a dynamic suburban market.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Signage
- Central Heating
- Natural Light
- Air Conditioning
- Smoke Detector
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux bien placé à Coon Rapids, cette unité d'angle de 1 325 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle et une lumière naturelle grâce à ses deux côtés vitrés. L'espace présente un aménagement fonctionnel comprenant une zone d'accueil accueillante et quatre à cinq bureaux privés, ce qui le rend idéal pour des services professionnels, médicaux ou administratifs. Directement accessible depuis le hall principal, la suite bénéficie d'un accès facile tant pour les clients que pour le personnel, et est soutenue par des options de signalisation sur le bâtiment et le monument pour renforcer la visibilité de la marque. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 10, 610 et 65, la plaçant à proximité de la région métropolitaine des Twin Cities. L'immeuble abrite des locataires établis tels que NovaCare Rehabilitation et Lee Carlson Center, contribuant à un environnement professionnel et stable.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 1,325 SF | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 1,325 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 1,325 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux bien placé à Coon Rapids, cette unité d'angle de 1 325 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle et une lumière naturelle grâce à ses deux côtés vitrés. L'espace présente un aménagement fonctionnel comprenant une zone d'accueil accueillante et quatre à cinq bureaux privés, ce qui le rend idéal pour des services professionnels, médicaux ou administratifs. Directement accessible depuis le hall principal, la suite bénéficie d'un accès facile tant pour les clients que pour le personnel, et est soutenue par des options de signalisation sur le bâtiment et le monument pour renforcer la visibilité de la marque. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 10, 610 et 65, la plaçant à proximité de la région métropolitaine des Twin Cities. L'immeuble abrite des locataires établis tels que NovaCare Rehabilitation et Lee Carlson Center, contribuant à un environnement professionnel et stable.
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 25-31-24-11-0076 | Improvements Assessment | $1,082,030 CAD |
| Land Assessment | $115,083 CAD | Total Assessment | $1,197,113 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
10091 Dogwood St NW
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.