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101 Avenue Louis Roche 6,297 SF of Space Available in 92230 Gennevilliers
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique au cœur d’une zone d’activités bien desservie.
- Bureaux intégrés et parkings privatifs.
- Accès poids lourds et logistique facilitée.
- Proximité des axes A86 / RER C / Port de Gennevilliers.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 6,297 SF (Contiguous Area):
Ce laboratoire alimentaire de 585 m² est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le bien se compose d’une surface principale de 500 m² en rez-de-chaussée dédiée à l’activité de production et d’un espace de bureaux en mezzanine de 85 m². Conçu pour des activités nécessitant un environnement réfrigéré et conforme aux normes alimentaires, le local comprend plusieurs équipements spécialisés : 4 chambres froides à 1 °C, 1 chambre froide à 4–6 °C, 1 chambre froide négative, 1 cellule de refroidissement. Le bien bénéficie d’un accès livraison, facilitant la logistique et les opérations quotidiennes, ainsi que de 7 places de stationnement privatives. Un droit au bail est demandé, fixé à 170 000 €, et le loyer s’élève à 9 000 € HT-HC par mois (soit 185 € HT-HC/m²/an). La taxe foncière est de 11 431 € par an, et le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT-HC. La disponibilité est immédiate, offrant une solution clé en main pour toute activité nécessitant des infrastructures frigorifiques professionnelles.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Drop Ceilings
- Laboratoire alimentaire
- Accès livraison + 7 emplacements de stationnement
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Security System
- Secure Storage
- 6 chambres froides et cellule de refroidissement
- Bureaux en mezzanine
-
Rental Charges: Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| , Ground - Laboratoire | 6,297 SF | 3/6/9 | $27.67 CAD/SF/YR $2.31 CAD/SF/MO $174,262 CAD/YR $14,522 CAD/MO | Flex | Full Build-Out | Now |
, Ground - Laboratoire
The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 6,297 SF (Contiguous Area):
| Size |
|
Ground - Laboratoire - 5,382 SF
|
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.67 CAD/SF/YR $2.31 CAD/SF/MO $174,262 CAD/YR $14,522 CAD/MO |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
, Ground - Laboratoire
| Size |
Ground - Laboratoire - 5,382 SF
|
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.67 CAD/SF/YR |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce laboratoire alimentaire de 585 m² est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le bien se compose d’une surface principale de 500 m² en rez-de-chaussée dédiée à l’activité de production et d’un espace de bureaux en mezzanine de 85 m². Conçu pour des activités nécessitant un environnement réfrigéré et conforme aux normes alimentaires, le local comprend plusieurs équipements spécialisés : 4 chambres froides à 1 °C, 1 chambre froide à 4–6 °C, 1 chambre froide négative, 1 cellule de refroidissement. Le bien bénéficie d’un accès livraison, facilitant la logistique et les opérations quotidiennes, ainsi que de 7 places de stationnement privatives. Un droit au bail est demandé, fixé à 170 000 €, et le loyer s’élève à 9 000 € HT-HC par mois (soit 185 € HT-HC/m²/an). La taxe foncière est de 11 431 € par an, et le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT-HC. La disponibilité est immédiate, offrant une solution clé en main pour toute activité nécessitant des infrastructures frigorifiques professionnelles.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Laboratoire alimentaire
- 6 chambres froides et cellule de refroidissement
- Accès livraison + 7 emplacements de stationnement
- Bureaux en mezzanine
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
- Security Deposit: 3 months of rent
PROPERTY OVERVIEW
Laboratory ideally located with 4 cold rooms at 1°C, 1 cold room at 4-6°C, 1 negative cold room, and a cooling cell. Take advantage of delivery access, mezzanine offices, and 7 parking spaces. A rare opportunity for your professional activities. Lease rights: €220,000 **Features:** - 4 cold rooms at 1°C - 1 cold room at 4-6°C - 1 negative cold room - Cooling cell - Laboratory - Delivery access - Mezzanine offices - 7 parking spaces - Ground floor area: 500 m² **Location/Transportation:** - RER C - Highway A86 **Security deposit:** 3 months' rent excluding taxes and charges
PROPERTY FACTS
Presented by
101 Avenue Louis Roche
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