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101 Rue du Dauphiné 40,914 SF Flex Building 69800 Saint-Priest $10,123,209 CAD ($247.43 CAD/SF)
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$34,713
|
$0.85
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$34,713
|
$0.85
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $34,713 |
| Annual Per SF | $0.85 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $34,713 |
| Annual Per SF | $0.85 |
Property Facts
| Price | $10,123,209 CAD | Rentable Building Area | 40,914 SF |
| Price Per SF | $247.43 CAD | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1980 |
| Property Type | Flex | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Parking Ratio | 0.24/1,000 SF |
| Building Class | B | Clear Ceiling Height | 32’10” |
| Lot Size | 1.82 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
| Price | $10,123,209 CAD |
| Price Per SF | $247.43 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Lot Size | 1.82 AC |
| Rentable Building Area | 40,914 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 1980 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 0.24/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 32’10” |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Skylights
- Storage Space
- Air Conditioning
About 101 RUE DU DAUPHINÉ , SAINT-PRIEST, RHO 69800
Discover this fully renovated industrial building located in Saint-Priest, offering a total area of 3,801 m² on an independent plot of 7,348 m². Ideally situated near the A43 highway, the ring road, and public transportation, this property is perfectly suited for industrial companies seeking comfort and accessibility. The spacious halls are equipped with several overhead cranes, with lifting capacities ranging from 3 to 20 tons. A private 250 kVA transformer is also available. The offices have been completely renovated, featuring reversible air conditioning and modern LED lighting. The facades and windows have been refurbished, ensuring a pleasant and functional work environment. Additional features include brand-new social facilities, a high-resistance industrial floor, and generously sized sliding doors. The property offers secure access through gates and meets the demands of rigorous industrial activities. **Key Features:** - Independent industrial complex - Secure access through gates - Fully renovated offices - Reversible air conditioning - LED lighting - Renovated facade - Replaced windows - Insulated facades - Large sliding doors (5 meters by 6 meters) - High-resistance industrial floor - Ceiling height ranging from 5 meters to 10 meters - Private 250 kVA transformer - Gas radiant heating - Brand-new social facilities - Functional 4-ton overhead crane - Functional 15-ton overhead crane - 3-ton overhead crane to be repaired - 20-ton overhead crane to be repaired - Floor resistance of 2 to 3 tons per square meter - Land area of 7,348 m² **Location/Transportation:** - Highway: 1.5 km from A43 - Road: 2.5 km from the ring road - Metro: Line D nearby - Bus: Line 93, 4 minutes away - Bus: Line 62, 13 minutes away - Tram: Line T2, 10 minutes away
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Basement
- 549 SF
- Flex
- Full Build-Out
- To Be Determined
À Saint-Priest (69800), CGI Real Estate Lyon propose à la location un bâtiment industriel rénové de 3?801 m² implanté sur un terrain indépendant de 7?348 m². Le site est immédiatement disponible et exploitable dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans avec dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. La fiscalité applicable est TVA et l’indice de révision est ILAT. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d’avance. Le bâtiment comprend un local d’activités de 3?381 m² en rez-de-chaussée, 368 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, ainsi que 52 m² de surfaces annexes en sous-sol. Les halles offrent une hauteur sous plafond de 5 à 10 mètres et sont équipées de quatre portes sectionnelles et de six ponts roulants d’une capacité de 3 à 20 tonnes, permettant de réaliser des activités industrielles lourdes, de production ou de stockage. Les dalles offrent une résistance de 2 à 3 tonnes/m², adaptées aux charges lourdes et aux équipements industriels. L’ensemble du site est clos, sécurisé et équipé d’un portail avec contrôle d’accès, garantissant une autonomie d’exploitation optimale. Les bureaux disposent de climatisation réversible, de chauffage individuel par radiant gaz, de menuiseries rénovées et d’une isolation performante des façades. L’éclairage et les installations techniques sont adaptés aux besoins industriels. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et dispose d’un parking extérieur.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Basement | 549 SF | Flex | Full Build-Out | To Be Determined |
| Ground | 40,914 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 549 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| To Be Determined |
Ground
| Size |
| 40,914 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 40,914 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Saint-Priest (69800), CGI Real Estate Lyon propose à la location un bâtiment industriel rénové de 3?801 m² implanté sur un terrain indépendant de 7?348 m². Le site est immédiatement disponible et exploitable dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans avec dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. La fiscalité applicable est TVA et l’indice de révision est ILAT. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d’avance. Le bâtiment comprend un local d’activités de 3?381 m² en rez-de-chaussée, 368 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, ainsi que 52 m² de surfaces annexes en sous-sol. Les halles offrent une hauteur sous plafond de 5 à 10 mètres et sont équipées de quatre portes sectionnelles et de six ponts roulants d’une capacité de 3 à 20 tonnes, permettant de réaliser des activités industrielles lourdes, de production ou de stockage. Les dalles offrent une résistance de 2 à 3 tonnes/m², adaptées aux charges lourdes et aux équipements industriels. L’ensemble du site est clos, sécurisé et équipé d’un portail avec contrôle d’accès, garantissant une autonomie d’exploitation optimale. Les bureaux disposent de climatisation réversible, de chauffage individuel par radiant gaz, de menuiseries rénovées et d’une isolation performante des façades. L’éclairage et les installations techniques sont adaptés aux besoins industriels. Le bâtiment est accessible aux poids lourds et dispose d’un parking extérieur.
Presented by
101 Rue du Dauphiné
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