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101 S 1st St 26,288 SF Office Building Montevideo, MN 56265 For Sale

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Investment Highlights

  • Excellent location
  • Flexible floorplan to meet your personal needs.
  • Multiple use categories
  • Conditional Use Permit anticipated

Executive Summary

This former bank is located in the heart of Downtown Montevideo. Currently vacant and open for a single or multiple office tenants, or for a total repurpose and possible
redevelopment to multi-housing, senior-housing, or other residential use. This redevelopment opportunity offers an investor a chance to obtain a solid investment property at a reasonable price

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Sale Brochure

Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
26,288 SF
Building Class
C
Year Built
1910
Tenancy
Multiple
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
6,572 SF
Building FAR
2.87
Lot Size
0.21 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
Commercial Downtown Distr - Commercial Downtown District

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Basement
  • 1,000 SF
  • Office/Retail
  • -
  • Now

Entrée privée vers un espace de bureau de 1000 pi² comprenant 5 bureaux et une zone de réception ou une salle de réunion. Accès privé aux toilettes. Lumière naturelle, accès pour personnes handicapées, beaucoup de stationnement disponible. Loyer : 750 $/mois Dépôt de garantie : 850 $ Le propriétaire paie les taxes sur les services publics. Les services publics coûtent 100 $ par mois. Loyer total et services publics : 850 $.

  • Basement-Ste Basement
  • 8,000 SF
  • Office/Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Espace fini de 7 000 à 9 000 pieds carrés. Parfait pour bureau, école, banque, médical, comptabilité, fabrication légère, garderie... Le niveau du sous-sol dispose de 3 entrées privées et d'un service au volant, 2 salles de bains privées avec un espace supplémentaire pour installer des douches si nécessaire. Offre de nombreuses commodités : cuisine complète et très spacieuse, plusieurs bureaux privés, salles de réunion spacieuses, coffre-fort de 150 pi² avec quelques centaines de casiers verrouillables, beaucoup de rangement, salle téléphonique sécurisée, salle de serveurs sécurisée et bien plus encore... Beaucoup de stationnement disponible. Accès facile au parc de la ville. Le loyer est de 2 500 $/mois plus les services publics. La taille réelle de l'espace et le loyer peuvent être ajustés en fonction des besoins du client. Contactez pour plus de détails.

  • 1st Floor
  • 11,000 SF
  • Office/Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Le loyer est négociable et des rabais sont disponibles pour une plus grande superficie louée. 101 South First Street, Montevideo. Besoin d'espace pour votre équipe et entreprise en croissance? Vous cherchez un emplacement de choix pour générer plus de trafic vers votre entreprise? Vous ne voulez pas dépenser pour du mobilier supplémentaire? Bureau, Commerce, Médical, Bancaire, Juridique, Comptabilité. Parfait pour toute entreprise. Découvrez l'OFFICE PLAZA sur Main Street, Montevideo et trouvez des possibilités illimitées! La superficie de cette propriété peut être ajustée pour répondre aux besoins de votre entreprise ou équipe. Ce bâtiment offre : 17 000 pieds carrés d'espace commercial. Bureaux entièrement meublés. Excellent emplacement au centre-ville. Emplacement à fort trafic et visibilité. Climatisation centrale à air pulsé. Chauffage : Air pulsé, Eau chaude. Type de combustible de chauffage : Gaz naturel. Raccordement à l'eau et aux égouts de la ville. Stationnement sur Main Street. Stationnement municipal à l'arrière. Pour plus d'informations, veuillez appeler Gal au 612-701-4436.

  • 2nd Fl-Ste 201
  • 5,000 SF
  • Office/Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Le loyer est négociable, veuillez nous contacter pour plus de détails. La suite du deuxième étage au 101 S 1st St est principalement un espace de bureau moderne avec sept bureaux privés et plusieurs salles de conférence. Parfait pour les services médicaux, bureaux, services professionnels et plus encore. Le propriétaire paie les taxes. Le locataire paie les services publics. Beaucoup de stationnement à l'arrière du bâtiment.

  • Mezzanine
  • 1,200 SF
  • Office/Retail
  • Full Build-Out
  • Now

Le loyer est négociable et des rabais sont disponibles pour une plus grande superficie louée. 101 South First Street, Montevideo. Besoin d'espace pour votre équipe et entreprise en pleine croissance? Vous cherchez un emplacement de choix pour attirer plus de clients vers votre entreprise? Vous ne voulez pas supporter les frais de mobilier supplémentaire? Bureau, Commerce de détail, Médical, Banque, Droit, Comptabilité. Parfait pour toute entreprise. Découvrez l'OFFICE PLAZA sur Main Street, Montevideo et trouvez des possibilités illimitées! La superficie de cette propriété peut être ajustée pour répondre aux besoins de votre entreprise ou équipe. Ce bâtiment comprend : 17 000 pieds carrés d'espace commercial. Bureaux entièrement meublés. Excellent emplacement au centre-ville. Emplacement à fort trafic et visibilité. Climatisation centrale à air pulsé. Chauffage : Air pulsé, Eau chaude. Type de combustible pour le chauffage : Gaz naturel. Raccordement à l'eau et aux égouts de la ville. Stationnement sur Main Street. Stationnement municipal à l'arrière. Pour plus d'informations, veuillez appeler Gal au 612-701-4436.

Space Size Space Use Condition Available
Basement 1,000 SF Office/Retail - Now
Basement-Ste Basement 8,000 SF Office/Retail Full Build-Out Now
1st Floor 11,000 SF Office/Retail Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 201 5,000 SF Office/Retail Full Build-Out Now
Mezzanine 1,200 SF Office/Retail Full Build-Out Now

Basement

Size
1,000 SF
Space Use
Office/Retail
Condition
-
Available
Now

Basement-Ste Basement

Size
8,000 SF
Space Use
Office/Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
11,000 SF
Space Use
Office/Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 201

Size
5,000 SF
Space Use
Office/Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Mezzanine

Size
1,200 SF
Space Use
Office/Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Basement

Size 1,000 SF
Space Use Office/Retail
Condition -
Available Now

Entrée privée vers un espace de bureau de 1000 pi² comprenant 5 bureaux et une zone de réception ou une salle de réunion. Accès privé aux toilettes. Lumière naturelle, accès pour personnes handicapées, beaucoup de stationnement disponible. Loyer : 750 $/mois Dépôt de garantie : 850 $ Le propriétaire paie les taxes sur les services publics. Les services publics coûtent 100 $ par mois. Loyer total et services publics : 850 $.

Basement-Ste Basement

Size 8,000 SF
Space Use Office/Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

Espace fini de 7 000 à 9 000 pieds carrés. Parfait pour bureau, école, banque, médical, comptabilité, fabrication légère, garderie... Le niveau du sous-sol dispose de 3 entrées privées et d'un service au volant, 2 salles de bains privées avec un espace supplémentaire pour installer des douches si nécessaire. Offre de nombreuses commodités : cuisine complète et très spacieuse, plusieurs bureaux privés, salles de réunion spacieuses, coffre-fort de 150 pi² avec quelques centaines de casiers verrouillables, beaucoup de rangement, salle téléphonique sécurisée, salle de serveurs sécurisée et bien plus encore... Beaucoup de stationnement disponible. Accès facile au parc de la ville. Le loyer est de 2 500 $/mois plus les services publics. La taille réelle de l'espace et le loyer peuvent être ajustés en fonction des besoins du client. Contactez pour plus de détails.

1st Floor

Size 11,000 SF
Space Use Office/Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

Le loyer est négociable et des rabais sont disponibles pour une plus grande superficie louée. 101 South First Street, Montevideo. Besoin d'espace pour votre équipe et entreprise en croissance? Vous cherchez un emplacement de choix pour générer plus de trafic vers votre entreprise? Vous ne voulez pas dépenser pour du mobilier supplémentaire? Bureau, Commerce, Médical, Bancaire, Juridique, Comptabilité. Parfait pour toute entreprise. Découvrez l'OFFICE PLAZA sur Main Street, Montevideo et trouvez des possibilités illimitées! La superficie de cette propriété peut être ajustée pour répondre aux besoins de votre entreprise ou équipe. Ce bâtiment offre : 17 000 pieds carrés d'espace commercial. Bureaux entièrement meublés. Excellent emplacement au centre-ville. Emplacement à fort trafic et visibilité. Climatisation centrale à air pulsé. Chauffage : Air pulsé, Eau chaude. Type de combustible de chauffage : Gaz naturel. Raccordement à l'eau et aux égouts de la ville. Stationnement sur Main Street. Stationnement municipal à l'arrière. Pour plus d'informations, veuillez appeler Gal au 612-701-4436.

2nd Fl-Ste 201

Size 5,000 SF
Space Use Office/Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

Le loyer est négociable, veuillez nous contacter pour plus de détails. La suite du deuxième étage au 101 S 1st St est principalement un espace de bureau moderne avec sept bureaux privés et plusieurs salles de conférence. Parfait pour les services médicaux, bureaux, services professionnels et plus encore. Le propriétaire paie les taxes. Le locataire paie les services publics. Beaucoup de stationnement à l'arrière du bâtiment.

Mezzanine

Size 1,200 SF
Space Use Office/Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

Le loyer est négociable et des rabais sont disponibles pour une plus grande superficie louée. 101 South First Street, Montevideo. Besoin d'espace pour votre équipe et entreprise en pleine croissance? Vous cherchez un emplacement de choix pour attirer plus de clients vers votre entreprise? Vous ne voulez pas supporter les frais de mobilier supplémentaire? Bureau, Commerce de détail, Médical, Banque, Droit, Comptabilité. Parfait pour toute entreprise. Découvrez l'OFFICE PLAZA sur Main Street, Montevideo et trouvez des possibilités illimitées! La superficie de cette propriété peut être ajustée pour répondre aux besoins de votre entreprise ou équipe. Ce bâtiment comprend : 17 000 pieds carrés d'espace commercial. Bureaux entièrement meublés. Excellent emplacement au centre-ville. Emplacement à fort trafic et visibilité. Climatisation centrale à air pulsé. Chauffage : Air pulsé, Eau chaude. Type de combustible pour le chauffage : Gaz naturel. Raccordement à l'eau et aux égouts de la ville. Stationnement sur Main Street. Stationnement municipal à l'arrière. Pour plus d'informations, veuillez appeler Gal au 612-701-4436.

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
70-818-1225
Land Assessment
$22,099 CAD
Improvements Assessment
$229,854 CAD
Total Assessment
$251,953 CAD
  • Listing ID: 39302560

  • Date on Market: 2026-02-03

  • Last Updated:

  • Address: 101 S 1st St, Montevideo, MN 56265

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