1015 Boul Lionel-Boulet 7,528 SF of Flex Space Available in Varennes, QC J3X 1P7

Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute 30 et de la route 132, ce bâtiment récent construit en 2009 offre une flexibilité exceptionnelle aux entreprises cherchant un espace fonctionnel et adaptable. Avec une superficie totale de 30 825 pi² répartie sur deux étages et implanté sur un vaste terrain de 69 503 pi², il bénéficie d’un emplacement stratégique dans la zone commerciale et industrielle légère I-208. Cette unité de coin se distingue par sa luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres qui apportent un éclairage optimal aux bureaux du deuxième étage Le rez-de-chaussée constitue un espace idéal pour un showroom, un commerce de détail ou simplement pour un espace de bureaux supplémentaire. La portion industrielle est équipée de cinq portes au sol d’une hauteur de 14 pieds et offre une hauteur libre maximale de 19,5 pieds, permettant une utilisation efficace pour diverses activités. L’accessibilité et la commodité sont des atouts majeurs de cet immeuble, avec un stationnement spacieux pouvant accueillir plus de vingt véhicules tout en permettant au camion de 53 pied de circuler. La configuration du bâtiment répond aux besoins des entreprises recherchant un environnement polyvalent et bien conçu. Le zonage I-208 autorise plusieurs types d’usages, incluant les commerces de détail (C1), les services (C2), ainsi que diverses activités industrielles légères. Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant allier bureaux, espace d’entreposage et visibilité commerciale dans un cadre pratique et optimisé.