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102-104 Avenue Edouard Vaillant 1,399 - 2,874 SF of Office Space Available in 92100 Boulogne-Billancourt

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground, Ste LOT 1 RDC/0001
1,473 SF
3/6/9
$46.20 CAD/SF/YR HT-HC $3.85 CAD/SF/MO HT-HC $68,025 CAD/YR HT-HC $5,669 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$12.92 CAD/SF/YR $1.08 CAD/SF/MO $19,032 CAD/YR $1,586 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

5th Floor, Ste LOT 1 5EM/0002
1,406 SF
3/6/9
$46.20 CAD/SF/YR HT-HC $3.85 CAD/SF/MO HT-HC $64,967 CAD/YR HT-HC $5,414 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$12.92 CAD/SF/YR $1.08 CAD/SF/MO $18,176 CAD/YR $1,515 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground, Ste LOT 1 RDC/0001	1,473 SF	3/6/9	$46.20 CAD/SF/YR HT-HC $3.85 CAD/SF/MO HT-HC $68,025 CAD/YR HT-HC $5,669 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
5th Floor, Ste LOT 1 5EM/0002	1,406 SF	3/6/9	$46.20 CAD/SF/YR HT-HC $3.85 CAD/SF/MO HT-HC $64,967 CAD/YR HT-HC $5,414 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,473 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$46.20 CAD/SF/YR HT-HC $3.85 CAD/SF/MO HT-HC $68,025 CAD/YR HT-HC $5,669 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,406 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$46.20 CAD/SF/YR HT-HC $3.85 CAD/SF/MO HT-HC $64,967 CAD/YR HT-HC $5,414 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	1,473 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$46.20 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$12.92 CAD/SF/YR $1.08 CAD/SF/MO $19,032 CAD/YR $1,586 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Size	1,406 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$46.20 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$12.92 CAD/SF/YR $1.08 CAD/SF/MO $18,176 CAD/YR $1,515 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Property Overview

Situé en plein coeur du quartier d'affaires et de la place Marcel Sembat, IMMPROVE vous propose des bureaux au rez-de-chaussée et 5ème étage climatisés à l'agencement atypique. Ces espaces de travail climatisés avec une belle hauteur sous plafond offrent un cadre élégant et fonctionnel. Vous avez la possibilité d'aménager la surface selon vos besoins. . Immeuble récent de bon standing . Façade mur rideau et pierre agrafée . Hall d'immeuble de standing venant de faire l'objet d'une rénovation . Contrôle d'accès par badge et interphone . Locaux lumineux cloisonnés en 3 espaces dont un grand espace ouvert . Climatisation réversible Surface RDC : 136,8 m² Situation/Transports : Metro Marcel Sembat (9) Autoroute Périphérique Porte de Saint Cloud Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances 2020 : 1,38 euros HT/m²/an Inclut des archives d’une surface totale de 9 m²

Controlled Access
Courtyard
Security System

Signage
Wheelchair Accessible
Basement

Air Conditioning
Balcony

Fiber Optic Internet
Smoke Detector

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2000

Building Height

9 Stories

Building Size

2,874 SF

Building Class

Typical Floor Size

4,295 SF

Parking

15 Covered Parking Spaces at $188 CAD/month

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 47

IMMPROVE SAO SUD

Listing ID: 38812338
Date on Market: 2025-12-18
Last Updated:
Address: 102-104 Avenue Edouard Vaillant, 92100 Boulogne-Billancourt

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102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Building Photo- Image 1 of 29 — Bâtiment moderne offrant une belle visibilité en plein cœur de la ville.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Lobby- Image 2 of 29 — Un espace d'accueil moderne avec une touche de verdure.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 3 of 29 — Un espace accueillant avec une architecture moderne et lumineuse.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 4 of 29 — Espace lumineux avec verrière, idéal pour un bureau moderne.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 5 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 6 of 29 — Espace moderne idéal pour des bureaux fonctionnels et agréables.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 7 of 29 — Espace lumineux avec un design moderne et fonctionnel.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 8 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 9 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 10 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 11 of 29 — Espace lumineux avec un design moderne et fonctionnel.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 12 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités créatives.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 13 of 29 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou un showroom.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 14 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Building Photo- Image 15 of 29 — Immeuble moderne idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 16 of 29 — Bureau lumineux avec vue imprenable sur l'extérieur.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 17 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne avec vue sur l'extérieur.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 18 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne avec rangements intégrés.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 19 of 29 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée sur l'extérieur.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 20 of 29 — Bureaux lumineux et modernes, idéal pour un environnement de travail dynamique.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 21 of 29 — Bureau lumineux avec vue imprenable et espace de travail fonctionnel.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 22 of 29 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 23 of 29 — Espace lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 24 of 29 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail moderne.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 25 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Interior Photo- Image 26 of 29 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail inspirant.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Floor Plan- Image 27 of 29 — Plan d'un espace moderne et fonctionnel à Boulogne.

102-104 Avenue Edouard Vaillant, Boulogne-Billancourt for lease Site Plan- Image 28 of 29 — Plan détaillé d'un projet moderne à Boulogne-Billancourt.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5	LOT 1 5EM/0002	Bureaux	130,65	Immédiate	310 m²/an HT HC	86,73 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5EM/0002
RDC	LOT 1 RDC/0001	Bureaux	136,8	Immédiate	310 m²/an HT HC	86,73 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	RDC/0001
1SS	LOT 1 RES-1/01	Archives	9,75	Immédiate	100 m²/an HT HC	86,73 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	RES-1/01
SS	LOT 1 LOT PKS-1/08	Parkings	-	Immédiate	1 400 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT PKS-1/08
SS	LOT 1	Parkings	-	Immédiate	1 400 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			277,2 m²
18 3

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