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Kid City USA 10274 N Sherman Ave 3,731 SF Retail Building Glen Saint Mary, FL 32040 $1,563,032 CAD ($418.93 CAD/SF) 7.50% Cap Rate
Investment Highlights
- Long-Term Absolute NNN Lease With Corporate Guarantee
- Absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities.
- Built-In Rent Growth
- Over 13 years remaining on original lease term with two 5-year renewal options, providing long-term stability and predictable cash flow.
- Full corporate guarantee for entire lease term
- The lease features 2.00% annual rent escalations, delivering steady income growth and a strong hedge against inflation.
Executive Summary
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Health Care and Social Assistance
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- Triple Net
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Kid City s'engage à offrir des services exceptionnels de garde d'enfants et d'éducation de la petite enfance dans un environnement familial. Kid City est un endroit où les enfants peuvent « être des enfants ». Ils s'engagent à offrir aux familles un environnement sécuritaire, sain et structuré, rempli d'amour et d'encouragement. Leur programme travaille avec diligence pour développer le développement social, émotionnel, cognitif, physique et du caractère de chaque enfant. Ils respectent le caractère unique des coutumes et des croyances de chaque famille. Kid City ne fait aucune discrimination à l'égard de quiconque (enfant ou adulte, membre du personnel ou parent) en raison du sexe, de l'âge, de la religion, de l'origine naturelle, de la race, de l'état matrimonial, de la déficience physique ou mentale ou du statut d'ancien combattant. Ils appliquent une politique de porte ouverte et encouragent les parents à participer activement au processus d'apprentissage et de développement de leurs enfants.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Health Care and Social Assistance | - | - | Triple Net | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 36-2S-21-0051-0037-0100 | Improvements Assessment | $267,510 CAD |
| Land Assessment | $92,739 CAD | Total Assessment | $360,249 CAD |
Property Taxes
Presented by
Kid City USA | 10274 N Sherman Ave
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