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1029 Sarno Rd 2,700 SF Office Building Melbourne, FL 32935 $1,372,480 CAD ($508.33 CAD/SF)

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Investment Highlights

Formerly a fully operational veterinary hospital
Versatile space

Incredible exposure
Additional green space!

Executive Summary

Formerly a fully operational veterinary hospital, this versatile commercial space is built for efficiency and primed for its next chapter. Ideal for a turn key vet clinic, med spa, dental office, physical therapy clinic, wellness center, or any multi-room professional concept seeking a true plug-and-play setup. The functional layout includes a welcoming reception and waiting area, dedicated intake and checkout spaces, multiple exam and procedure rooms, sterilization and surgery suites, and two sizes of kennel areas. A fully fenced green space is currently used as a pet relief area, adding immediate functionality for animal-related use. Long term, this outdoor area offers flexibility for reconfiguration. Whether additional parking, storage, expansion, or other value-add improvements. Strong visibility, ample parking, and select equipment included (inventory list available) make this a rare opportunity for both owner-users and investors.

Inventory list

Property Facts

Sale Type

Investment or Owner User

Property Type

Office

Property Subtype

Medical

Building Size

2,700 SF

Building Class

Year Built/Renovated

1969/2015

Price

$1,372,480 CAD

Price Per SF

$508.33 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Typical Floor Size

2,700 SF

Building FAR

0.11

Lot Size

0.54 AC

Opportunity Zone

Yes

Zoning

R-P

Parking

14 Spaces (5.19 Spaces per 1,000 SF Leased)

Major Tenants

Professional, Scientific, and Technical Services
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L'atout le plus important de Forte, ce sont nos vétérinaires. Nous nous engageons à établir une culture d'entreprise « axée sur les vétérinaires » qui se soutient mutuellement. Nous croyons que les vétérinaires devraient être en mesure de poursuivre leur passion pour la pratique de la médecine vétérinaire compatissante et de haute qualité sans sacrifier un équilibre sain entre le travail et la vie privée. Nous voulons gagner votre confiance en tant que partenaire commercial qui peut réduire le fardeau des responsabilités de gestion et donner de la valeur à votre pratique. En collaborant avec une communication ouverte et proactive, nous allons : harmoniser nos valeurs et nos objectifs communs. atteindre des objectifs financiers et professionnels pour chaque vétérinaire et pour Forte. s'efforcer de dépasser les attentes de nos clients en offrant des soins de santé de pointe à leurs animaux de compagnie ainsi qu'un service à la clientèle exceptionnel. maintenir notre engagement inébranlable à mener des pratiques médicales et commerciales en respectant les normes éthiques les plus élevées, en respectant les autres et en étant des membres responsables de nos communautés locales.

Whole Pet Veterinary Hospital Melbourne
Professional, Scientific, and Technical Services
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Tenant	Industry	SF Occupied	Rent/SF	Lease End
	Professional, Scientific, and Technical Services	-	-	-
Whole Pet Veterinary Hospital Melbourne	Professional, Scientific, and Technical Services	-	-	-