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103 Rue Edouard Vaillant 1,657 SF Retail Condo Unit Offered at $751,024 CAD in 95870 Bezons
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Investment Highlights
- Accès PMR et conformité ERP
- Parkings sous-sol disponibles pour clients ou personnel
- Cloisonnement léger permettant aménagement flexible
Executive Summary
Le commerce est situé dans un immeuble sur un axe commerçant de Bezons, en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. La typologie du bâtiment permet une exploitation commerciale immédiate, avec une vitrine offrant visibilité et attractivité. Le local intègre les services nécessaires à l’activité commerciale ou de services, notamment une cuisine, un espace de stockage et des sanitaires adaptés. L’immeuble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage et climatisation réversible. Les espaces sont modulables grâce à un cloisonnement léger, permettant une adaptation rapide à différents types d’activité. Les parkings en sous-sol renforcent la praticité pour les clients et les salariés. L’ensemble constitue un commerce opérationnel, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Property Facts
| Total Building Size | 1,938 SF | Typical Floor Size | 646 SF |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built | 1930 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.07 AC |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 1,938 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 646 SF |
| Year Built | 1930 |
| Lot Size | 0.07 AC |
Amenities
- Security System
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 Unit Available
| Unit Size | 1,657 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $751,024 CAD | Agency Fee | $54,074 CAD |
| Price Per SF | $453.24 CAD | Property Tax | $4.13 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Retail |
| Unit Size | 1,657 SF |
| Price | $751,024 CAD |
| Price Per SF | $453.24 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $54,074 CAD |
| Property Tax | $4.13 CAD/SF/YR |
Description
À vendre à Bezons (95870), local commercial en pied d’immeuble situé sur rue passante, d’une surface totale de 154 m² au rez-de-chaussée (193,93 m² en loi Carrez), disponible immédiatement. Le local est vendu libre de toute occupation et a précédemment accueilli un centre de radiologie, offrant un cloisonnement léger, une cuisine et trois sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. La façade vitrée assure une visibilité optimale sur l’axe commerçant.
Le bien est équipé de la climatisation réversible, d’une connexion internet fibre et de sols en PVC. Le local bénéficie d’un état d’usage correct, permettant une exploitation immédiate pour un commerce ou une activité de service. Un emplacement de parking et un box situés en sous-sol sont proposés en sus, offrant des facilités supplémentaires pour le personnel ou la clientèle. La taxe foncière annuelle est de 4 280 €, avec des charges de copropriété de 3 000 € HT.
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Presented by
103 Rue Edouard Vaillant
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