13,120 SF Flex Space Showroom | Studio 10352 Atomic Rd 13,120 SF Flex Building North Augusta, SC 29841 $1,739,625 CAD ($132.59 CAD/SF)

Description de la propriété : Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est heureux de présenter en exclusivité le 10352 Atomic Road à North Augusta, Caroline du Sud, pour location. Ce bâtiment industriel/flexible totalise environ 13 120 pieds carrés répartis sur deux structures d'entrepôt connectées. Le bâtiment principal, face à Atomic Road, comprend ±5 000 pieds carrés d'espace avec des bureaux, une salle d'exposition, une cuisine et des salles de stockage. Le bâtiment avant dispose également de ±4 600 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des fonctions orientées vers le client et des fonctions internes. Le bâtiment secondaire, attaché à l'entrepôt, offre ±3 360 pieds carrés d'espace d'entrepôt adapté au stockage d'équipements, au stationnement de véhicules ou à l'inventaire excédentaire. Le site s'étend sur ±0,98 acres et est zoné TC - Thoroughfare Commercial, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères. La propriété est accessible via Atomic Road, qui voit en moyenne 5 000 véhicules par jour, offrant visibilité et exposition régulière au passage. Une rampe de chargement soutient le mouvement de fret, répondant aux besoins des utilisateurs avec des besoins logistiques ou opérationnels de taille moyenne. Située à seulement deux miles de l'I-520, la propriété se connecte directement à la région métropolitaine d'Augusta, GA et à la région plus large de Central Savannah River Area (CSRA). Cette position privilégiée offre un accès stratégique aux infrastructures de transport régionales, y compris la proximité de l'aéroport régional d'Augusta et de plusieurs corridors industriels desservant l'est de la Géorgie et l'ouest de la Caroline du Sud. La disposition du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une excellente option pour les entrepreneurs de services, les utilisateurs de fabrication légère ou les petits distributeurs cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché en croissance. Description de l'emplacement : Le 10352 Atomic Road est stratégiquement situé à Beech Island, SC, à seulement deux miles de l'I-520, offrant une connectivité immédiate à la grande région métropolitaine d'Augusta et aux corridors industriels environnants. Positionné le long d'une route artérielle clé avec un trafic de 5 000 véhicules par jour, le site offre une forte visibilité et un accès à la région de Central Savannah River. L'emplacement de la propriété soutient les utilisations de distribution et de fabrication légère, avec une proximité de l'aéroport régional d'Augusta, de Fort Eisenhower et des principaux employeurs à travers le comté d'Aiken et le bassin industriel d'Augusta.