104-112 Avenue Franklin Roosevelt 6,771 - 31,312 SF of Flex Space Available in 69120 Vaulx-en-Velin

À Vaulx-en-Velin, ces entrepôts à louer bénéficient d'une surface totale de 2 909 m², divisible à partir de 629 m², offrant une flexibilité adaptée à différents besoins professionnels. Les locaux sont implantés au sein d'un parc d'activité profitant d'une accessibilité renforcée par la proximité immédiate des grands axes routiers comme l'A42, l'A43 et la Rocade Est, ainsi que la desserte par bus. Ces espaces conviennent particulièrement aux activités de négoce, BtoB ainsi qu'aux PME ou PMI souhaitant évoluer dans un environnement économique actif. Les prestations disponibles sur le site incluent stationnement, sécurité, et solutions énergétiques adaptées. De nombreuses options d'aménagement sont offertes, avec des hauteurs libres jusqu'à 6 m sous poutre, des résistances au sol de 3T/m² et des équipements modernes pour répondre à vos besoins logistiques et opérationnels. Profitez d'une implantation stratégique au cœur d'une zone dynamique de Vaulx-en-Velin, pensée pour accompagner le développement de votre activité. Site clôturé avec caméras extérieures Stationnement en foisonnement Voirie lourde pour aires de manoeuvre Eau potable avec sous compteur individuel Électricité avec sous compteur individuel Gaz avec compteur privatif Hauteur sous faux plafond 2.70 m Sols en carrelage Sols en PVC Sols en moquette Sanitaires avec sol carrelage Sanitaires avec revêtement mural en faïence toute hauteur Vestiaires avec nombreux sanitaires et douches Éclairage par dalles leds Chauffage par cassettes Climatisation par cassettes Kitchenette Hauteur libre jusqu'à 6 m sous poutre Résistance au sol 3T/m² Façades en bardage double peau Structure charpente métallique Toiture en bac acier double peau Portes de plain-pied 3 unités 3 m x 3.5 m Éclairage par dalles néons Portes de plain-pied 2 unités 3 m x 3.5 m Toiture en bac acier avec étanchéité bicouche Chauffage par aérothermes gaz Surface rez-de-chaussée 901 m² Hauteur libre minimale sous poutre 4,5 m Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Situation/Transports : A42 A43 Rocade Est Bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO: 1,16 euros/m² (2025)