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104 Rue D'Aboukir 1,625 - 4,478 SF of Office Space Available in 75002 Paris
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Highlights
- Décret tertiaire 2030
- Capacitaire : 57 personnes
- Rénovation prime
- Cave
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $8,136 CAD/YR $678.00 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Plateaux rénovés et lumineux
- Rénovation prime
-
Rental Charges: $6.76 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $19,269 CAD/YR $1,606 CAD/MO
-
Office Tax: $3.90 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $11,133 CAD/YR $927.77 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Wi-Fi Connectivity
- High Ceilings
- Open-Plan
- Open space flexible
- Câblage informatique et fibre optique
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $4,636 CAD/YR $386.33 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Plateaux rénovés et lumineux
- Rénovation prime
-
Rental Charges: $6.76 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $10,980 CAD/YR $914.96 CAD/MO
-
Office Tax: $3.90 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $6,344 CAD/YR $528.65 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Conference Rooms
- Wi-Fi Connectivity
- High Ceilings
- Open-Plan
- Open space flexible
- Câblage informatique et fibre optique
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 3rd Floor | 2,852 SF | 3/6/9 | $120.09 CAD/SF/YR HT-HC $10.01 CAD/SF/MO HT-HC $342,558 CAD/YR HT-HC $28,546 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-14 |
| 4th Floor | 1,625 SF | 3/6/9 | $120.09 CAD/SF/YR HT-HC $10.01 CAD/SF/MO HT-HC $195,193 CAD/YR HT-HC $16,266 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-14 |
3rd Floor
| Size |
| 2,852 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $120.09 CAD/SF/YR HT-HC $10.01 CAD/SF/MO HT-HC $342,558 CAD/YR HT-HC $28,546 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-14 |
4th Floor
| Size |
| 1,625 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $120.09 CAD/SF/YR HT-HC $10.01 CAD/SF/MO HT-HC $195,193 CAD/YR HT-HC $16,266 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-14 |
3rd Floor
| Size | 2,852 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$120.09 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-14 |
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.76 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $19,269 CAD/YR $1,606 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.90 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $11,133 CAD/YR $927.77 CAD/MO
-
Property Tax: $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $8,136 CAD/YR $678.00 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Open space flexible
- Plateaux rénovés et lumineux
- Câblage informatique et fibre optique
- Rénovation prime
4th Floor
| Size | 1,625 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$120.09 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-14 |
Deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m²
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.76 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $10,980 CAD/YR $914.96 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $3.90 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $6,344 CAD/YR $528.65 CAD/MO
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Property Tax: $2.85 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $4,636 CAD/YR $386.33 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Conference Rooms
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Open space flexible
- Plateaux rénovés et lumineux
- Câblage informatique et fibre optique
- Rénovation prime
Property Overview
Situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, le 104 rue d'Aboukir est un immeuble mixte faisant actuellement l'objet d'une restructuration complète, avec une livraison prévisionnelle en septembre 2026. Ces espaces, entièrement rénovés, bénéficieront de prestations modernes et qualitatives, adaptées aux nouveaux standards d'occupation tertiaire. Les plateaux seront disponibles à compter de septembre 2026 et offriront une grande flexibilité d'aménagement. Cette opération constitue une opportunité rare de s'implanter au sein d'un immeuble restructuré, dans un secteur central et dynamique de la capitale. Accès sécurisé Rénovation prime Luminosité Belle hauteur sous plafond Open space Salle de réunion Climatisation Câblage informatique et fibre optique Décret tertiaire 2030 Capacitaire : 57 personnes Cave Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 19 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : d'avance et trimestriellement Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Property Facts
Presented by
104 Rue D'Aboukir
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