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104 Rue De La Folie-Méricourt 785 - 2,475 SF Office Condo Units Offered at $1,089,819 - $3,156,439 CAD Per Unit in 75011 Paris

104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris 75011

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Executive Summary

LEASEO vous propose à l'acquisition trois surfaces de bureaux entièrement rénovés et modulables en rez-de-chaussée. Espaces lumineux en open space, le tout au calme donnant sur une agréable cour. À proximité immédiate des métros République, Goncourt et Parmentier, idéal pour implanter vos équipes !.- Surfaces entièrement rénovées par le vendeur aménagées en espaces ouverts - Les trois lots peuvent être reliés entre eux et donnent sur une agréable cour - Le lot 1 de 80 m² bénéficie d'un accès par la vitrine sur rue et d'un autre accès via les parties communes - rideau métallique automatisé - Pondération du prix de vente concernant le lot 1 liée à la présence d'un sous-sol de 18 m² directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, qui peut servir de salle de réunion / espace détente - Carrelage grès cérame - chauffage individuel électrique - Ravalement et toiture de l'immeuble en cours - travaux votés et payés - Surface Carrez du lot 1 : 79,6 m² - Surface Carrez du lot 2 : 73,1 m² - Surface Carrez du lot 3 : 77,4 m² soit un total pour l'ensemble des trois lots de 221,5 m² - Affectation commerciale - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 2.83 € /m²/an Honoraires : - Surfaces entièrement rénovées par le vendeur aménagées en espaces ouverts - Les trois lots peuvent être reliés entre eux et donnent sur une agréable cour - Le lot 1 de 80 m² bénéficie d'un accès par la vitrine sur rue et d'un autre accès via les parties communes - rideau métallique automatisé - Pondération du prix de vente concernant le lot 1 liée à la présence d'un sous-sol de 18 m² directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, qui peut servir de salle de réunion / espace détente - Carrelage grès cérame - chauffage individuel électrique - Ravalement et toiture de l'immeuble en cours - travaux votés et payés - Surface Carrez du lot 1 : 79,6 m² - Surface Carrez du lot 2 : 73,1 m² - Surface Carrez du lot 3 : 77,4 m² soit un total pour l'ensemble des trois lots de 221,5 m² - Affectation commerciale - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 2.83 € /m²/an Honoraires :

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3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 785 SF
  • Office
  • $1,065,599 CAD ($1,357.45 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr
  • -
  • 828 SF
  • Office
  • $1,089,817 CAD ($1,316.20 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr
  • -
  • 861 SF
  • Office
  • $1,001,019 CAD ($1,162.62 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 785 SF Office $1,065,599 CAD ($1,357.45 CAD/SF) -
- 828 SF Office $1,089,817 CAD ($1,316.20 CAD/SF) -
- 861 SF Office $1,001,019 CAD ($1,162.62 CAD/SF) -

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Unit Size
785 SF
Condo Use
Office
Price
$1,065,599 CAD ($1,357.45 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
828 SF
Condo Use
Office
Price
$1,089,817 CAD ($1,316.20 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
861 SF
Condo Use
Office
Price
$1,001,019 CAD ($1,162.62 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Size 785 SF
Condo Use Office
Price $1,065,599 CAD ($1,357.45 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr
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Matterport 3D Exterior
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Unit Size 828 SF
Condo Use Office
Price $1,089,817 CAD ($1,316.20 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr
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Unit Size 861 SF
Condo Use Office
Price $1,001,019 CAD ($1,162.62 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 2,476 SF Floors 7
Property Type Office Typical Floor Size 5,823 SF
Property Subtype Office Year Built 1900
Building Class C Lot Size 0.15 AC
Total Building Size 2,476 SF
Property Type Office
Property Subtype Office
Building Class C
Floors 7
Typical Floor Size 5,823 SF
Year Built 1900
Lot Size 0.15 AC

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Courtyard

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 80 96 03 00

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  • Listing ID: 40131212

  • Date on Market: 2026-04-13

  • Last Updated:

  • Address: 104 Rue De La Folie-Méricourt, 75011 Paris

The Paris 3ème/4ème/10ème/11ème Office Property at 104 Rue De La Folie-Méricourt, 75011 Paris is currently available. Contact Leaseo for more information.

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104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 1 of 12
Espace lumineux et moderne, idéal pour votre projet de vie.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 2 of 12
Espace lumineux avec un design moderne et épuré.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 3 of 12
Espace lumineux et moderne, idéal pour un style de vie contemporain.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 4 of 12
Espace lumineux avec des éléments en briques et une belle vue sur le jardin.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 5 of 12
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 6 of 12
Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Building Photo- Image 7 of 12
Charmant immeuble parisien avec une architecture classique et moderne.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 8 of 12
Espace lumineux avec charme, idéal pour des moments conviviaux.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 9 of 12
Espace lumineux et moderne, idéal pour un mode de vie confortable.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Interior Photo- Image 10 of 12
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un parquet chaleureux.
104 Rue De La Folie-Méricourt, Paris for sale Building Photo- Image 11 of 12
Charmante façade parisienne, idéale pour profiter de la vie urbaine.
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104 Rue De La Folie-Méricourt

104 Rue De La Folie-Méricourt

+33 1 80 96 03 00

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EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée77 m²Immédiate8766.23 €/m²19 €/m²/an
Total77 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée80 m²Immédiate7750 €/m²19 €/m²/an
Rez de chaussée73 m²Immédiate9041.09 €/m²19 €/m²/an
Rez de chaussée77 m²Immédiate8766.23 €/m²19 €/m²/an
Total230 m²
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