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105 Rue Réaumur 29,192 SF of Office Space Available in 75002 Paris
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ALL AVAILABLE SPACE(1)
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RENTAL RATE
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- CONDITION
- AVAILABLE
Situé en plein Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de la Bourse et du Sentier, cet immeuble emblématique en pierre de taille et structure métallique, signé Charles Ruzé (1899), développe 2 928 m² dont 2 712 m² de bureaux. L’ensemble fera l’objet d’une restructuration complète haut de gamme par un cabinet d’architectes de renom pour une livraison prévue au T3 2026. Le bâtiment, organisé en R+7 avec deux niveaux de sous-sol, est pensé autour d’un patio central végétalisé, offrant un cadre lumineux et unique. Les plateaux d’environ 312 m², en forme de « U », permettent des aménagements flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion. Le RDC intègre un hall traversant, un salon d’attente, deux zones de bureaux/réunions donnant sur le patio, et un local vélo accessible depuis la rue. Prestations haut de gamme : certifications environnementales, géothermie CPCU, réseau urbain de froid, plateau lumineux, bureaux dernière génération, patios, 80 parkings, ERP partiel. Un actif d’exception, rare dans Paris Centre.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Natural Light
- Open-Plan
- 80 parkings
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Bicycle Storage
- Immeuble indépendant restructuré haut de gamme
- Climatisation via Réseau Fraîcheur de Paris
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste 1 | 29,192 SF | Negotiable | $128.36 CAD/SF/YR HT-HC $10.70 CAD/SF/MO HT-HC $3,747,075 CAD/YR HT-HC $312,256 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-06-30 |
Ste 1
| Size |
| 29,192 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $128.36 CAD/SF/YR HT-HC $10.70 CAD/SF/MO HT-HC $3,747,075 CAD/YR HT-HC $312,256 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-06-30 |
Ste 1
| Size | 29,192 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$128.36 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-06-30 |
Situé en plein Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate de la Bourse et du Sentier, cet immeuble emblématique en pierre de taille et structure métallique, signé Charles Ruzé (1899), développe 2 928 m² dont 2 712 m² de bureaux. L’ensemble fera l’objet d’une restructuration complète haut de gamme par un cabinet d’architectes de renom pour une livraison prévue au T3 2026. Le bâtiment, organisé en R+7 avec deux niveaux de sous-sol, est pensé autour d’un patio central végétalisé, offrant un cadre lumineux et unique. Les plateaux d’environ 312 m², en forme de « U », permettent des aménagements flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion. Le RDC intègre un hall traversant, un salon d’attente, deux zones de bureaux/réunions donnant sur le patio, et un local vélo accessible depuis la rue. Prestations haut de gamme : certifications environnementales, géothermie CPCU, réseau urbain de froid, plateau lumineux, bureaux dernière génération, patios, 80 parkings, ERP partiel. Un actif d’exception, rare dans Paris Centre.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Immeuble indépendant restructuré haut de gamme
- 80 parkings
- Climatisation via Réseau Fraîcheur de Paris
PROPERTY OVERVIEW
Quartier Central des affaires, à proximité de la Bourse, nous vous proposons ce très bel immeuble en pierre de taille et structure métallique développant 2 928 m² environ à usage de bureaux, archives et locaux techniques répartis en R+7 sur 2 niveaux de sous-sols. Les plateaux en forme de "U" sont organisés autour d'un patio central. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location cet immeuble de très bel facture situé au 105 rue Réaumur L'immeuble se caractérise par sa très belle façade ouvragée en pierre de taille et structure métallique imaginée par l'architecte Charles Ruzé en 1899. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration complète par un cabinet d'architectes de renom pour une livraison T3 2026. Le rez-de-chaussée est composé de la manière suivante : un large accueil et salon d'attente traversant vers un patio privatif accessible et végétalisé un local vélo accessible directement depuis la rue deux zones de bureaux ou réunions donnant sur le patio Les plateaux courants d'environ 312 m² en forme de « U » offre de beaux volumes de bureaux en premier jour organisés en façade de l'immeuble et de chaque côté du patio intérieur. Ces espaces ouverts avec très peu de contrainte porteuses permettent un aménagement flexible (cloisonné ou open-space). Chaque niveau (à l'exception du R+7) bénéficie d'un espace tisanerie. Certification : Certification : Very good RFO 2015 Certification : Certification : HQE Très performant Batiment durable Métro : M8 Grands Boulevards 300 m Métro : M4 Réaumur Sébastopol 500 m Métro : M3 Bourse 100 m RER : A Auber par la ligne 3 du métro Bus : 20 – 39 – 48 – 67 – 74 – 85 Au pied de l’immeuble Effectif théorique : 300 personne(s) Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC T3 2026 Etat des locaux : Restructuré avec PC Parking(s) : 80 Places Type chauffage : Collectif Source chauffage : Géothermie CPCU Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : rénovation standard Label : Oui Cafétéria : Espace dédié au RDC Complexe Salle de réunion : au R-1 Terrasses - jardins : Patio aménagé au RDC Autre élément : Très belle façade ouvragée Autre élément : Local vélo au RDC Autre élément : public RDC : 56 personnes / R-1 : 29 personnes Autre élément : RDC et R-1 ERP Groupe Electrogène : Oui Hall d'accueil : Indépendant traversant vers patio privatif Fenêtres : double vitrage Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts flexible - peu de contrainte porteuse Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Plinthes techniq.périphériques : Oui Autre élément bureau : Plateaux lumineux et fonctionnels Autre élément bureau : Espaces tisaneries Orientation façade : SUR RUE
- Bus Line
- Courtyard
- Security System
- Balcony
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
-
BNP Paribas Real Estate Paris
Presented by
105 Rue Réaumur
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