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Walgreens 108 W California Ave 14,550 SF Retail Building Ruston, LA 71270 $5,750,934 CAD ($395.25 CAD/SF) 9.50% Cap Rate
Investment Highlights
- List price of $4,194,211 yielding a 9.50% cap rate
- Absolute NNN Lease – With zero landlord responsibilities, providing investors with a management free investment.
- 2007 built-to-suit construction for Walgreens – 14,550 square foot building equipped with a double drive thru situated on a 1.61 acre parcel
- Over 7.25 Years Remaining on the primary lease term including fifty, one-year options to extend.
- Sales Reporting Location – Contact broker for details.
- In the heart of Ruston’s central business district (CBD), the property is located in a highly walkable area surrounded by other national tenants.
Executive Summary
Donnie Jarreau
License # BROK.995704351-CORP (LA)
Jarreau Real Estate
16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550
Property Facts
Amenities
- Corner Lot
- Pylon Sign
- Signage
- Drive Thru
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Retailer
- -
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- Triple Net
- Dec 2032
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | - | - | Triple Net | Dec 2032 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 3714 | Improvements Assessment | $288,537 CAD |
| Land Assessment | $68,385 CAD | Total Assessment | $356,923 CAD |
Property Taxes
Presented by
Walgreens | 108 W California Ave
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