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109 Boulevard De La Bataille De Stalingrad 2,680 - 2,680 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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HIGHLIGHTS
- Certifié BREEAM niveau Good
- Entièrement rénové dans un style industriel contemporain
- Bâtiment : "Le Front de Parc"
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et prestigieux, à deux pas de la Clinique du Parc et des principaux axes de circulation lyonnais. Ils offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant accessibilité, dynamisme urbain et environnement verdoyant. Situé au 8? étage, le plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité remarquable. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un style industriel chic, mêlant modernité et confort. Les finitions sont soignées : hauteur sous plafond généreuse, faux plafond métallique noir apparent, parquet PVC de qualité et stores intérieurs. Une cuisine neuve et entièrement équipée est intégrée à l’espace, offrant un véritable confort aux utilisateurs. Le bâtiment dispose également de nombreux services et équipements : local à vélos, parkings en sous-sol, ascenseurs panoramiques, contrôle d’accès sécurisé, télésurveillance et service de conciergerie une fois par semaine. Les parties communes de l’immeuble sont en cours de rénovation, avec notamment la reprise des peintures et l’installation d’un mur végétalisé, contribuant à créer un environnement professionnel agréable et moderne. L’immeuble « Le Front de Parc » est certifié BREEAM niveau Good, gage de performance environnementale et de qualité.
-
Rental Charges: $4.81 /SF/YR $0.40 /SF/MO $12,898 /YR $1,075 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Plug & Play
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Ascenseurs panoramiques
- Accueil et gardiennage
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Parkings en sous-sol
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 8th Floor | 2,680 SF | 3/6/9 | $16.72 /SF/YR HT-HC $1.39 /SF/MO HT-HC $44,820 /YR HT-HC $3,735 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
8th Floor
| Size |
| 2,680 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $16.72 /SF/YR HT-HC $1.39 /SF/MO HT-HC $44,820 /YR HT-HC $3,735 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor
| Size | 2,680 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$16.72 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique et prestigieux, à deux pas de la Clinique du Parc et des principaux axes de circulation lyonnais. Ils offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant accessibilité, dynamisme urbain et environnement verdoyant. Situé au 8? étage, le plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité remarquable. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un style industriel chic, mêlant modernité et confort. Les finitions sont soignées : hauteur sous plafond généreuse, faux plafond métallique noir apparent, parquet PVC de qualité et stores intérieurs. Une cuisine neuve et entièrement équipée est intégrée à l’espace, offrant un véritable confort aux utilisateurs. Le bâtiment dispose également de nombreux services et équipements : local à vélos, parkings en sous-sol, ascenseurs panoramiques, contrôle d’accès sécurisé, télésurveillance et service de conciergerie une fois par semaine. Les parties communes de l’immeuble sont en cours de rénovation, avec notamment la reprise des peintures et l’installation d’un mur végétalisé, contribuant à créer un environnement professionnel agréable et moderne. L’immeuble « Le Front de Parc » est certifié BREEAM niveau Good, gage de performance environnementale et de qualité.
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Rental Charges: $4.81 /SF/YR $0.40 /SF/MO $12,898 /YR $1,075 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Plug & Play
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Ascenseurs panoramiques
- Parkings en sous-sol
- Accueil et gardiennage
PROPERTY OVERVIEW
Cushman & Wakefield Lyon offers for lease a beautifully renovated office space with a contemporary industrial style, located in the "Le Front de Parc" commercial building in Villeurbanne, right on the edge of Lyon's 6th arrondissement. Facing the Parc de la Tête d'Or and in close proximity to Clinique du Parc and major transportation routes, this address boasts a strategic location, highly sought after for its accessibility and premium work environment. Situated on the 8th floor, the available 249 m² office space features an open view and exceptional natural light. The interiors have been tastefully renovated in a chic industrial style, combining modernity and functionality. The high ceilings, exposed black metal false ceiling, high-quality PVC flooring, and interior blinds all contribute to creating an elegant and inspiring workspace. A brand-new, fully equipped kitchen is integrated into the space, catering to the daily comfort needs of its users. The "Le Front de Parc" building also offers valuable additional amenities: a bike storage area to promote eco-friendly commuting, parking spaces for vehicles, and a concierge service available once a week, providing real added value for tenants. The building's common areas are currently undergoing renovations, including fresh paint and the installation of a green wall, creating a professional environment that is both polished and welcoming. These offices are ideal for companies seeking a high-quality work setting in an environment that blends nature, accessibility, and urban vibrancy. A rare opportunity not to be missed. For more information or to schedule a visit, contact the Cushman & Wakefield Lyon team today.
- 24 Hour Access
- Concierge
- Restaurant
- Security System
- Reception
- Bicycle Storage
PROPERTY FACTS
Presented by
109 Boulevard De La Bataille De Stalingrad
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