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109 Rue Du 1 Mars 1943 2,756 SF of Flex Space Available in 69100 Villeurbanne

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - D1
2,756 SF
3/6/9
$13.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $38,152 CAD/YR HT-HC $3,179 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.18 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $8,768 CAD/YR $730.67 CAD/MO
Finished Ceilings: 9’10”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - D1	2,756 SF	3/6/9	$13.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $38,152 CAD/YR HT-HC $3,179 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

2,756 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.15 CAD/SF/MO HT-HC $38,152 CAD/YR HT-HC $3,179 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

En exclusivité, Évolis vous propose à la location un local mixte idéalement situé au coeur de Villeurbanne. Bureaux rénovés Sol PVC Cloison amovible/sèche Plinthe périphérique Baie de brassage Pavé led Chauffage convecteur électrique Faux plafond acoustique Porte sectionnelle 3x3m Hauteur utile 3,5m Place de parking privatives Parc clos et sécurisé Surface RDC : 256 m² Situation/Transports : Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Bus Grandclément (Ligne C3, Ligne C11, Ligne C26) Tram Gare de Villeurbanne (Ligne T3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Prévisionnel annuel HT 2026 pour travaux d'exploitation : 40,66 euros/m²

Property Facts

Building Size

2,756 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

Listing ID: 39275297
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: 109 Rue Du 1 Mars 1943, 69100 Villeurbanne

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109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 1 of 18 — Bâtiment lumineux idéalement situé avec un accès facile.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 2 of 18 — Bâtiment spacieux idéalement situé avec accès facile.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 3 of 18 — Bâtiment moderne avec un accès facile et lumineux, idéal pour des bureaux.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 4 of 18 — Bâtiment moderne avec un accès pratique et une grande luminosité.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 5 of 18 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 6 of 18 — Espace lumineux idéal pour des projets créatifs ou commerciaux.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Building Photo- Image 7 of 18 — Espace commercial idéal pour vos projets professionnels.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 8 of 18 — Espace lumineux idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 9 of 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau créatif.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 10 of 18 — Bureau moderne avec un aménagement fonctionnel et lumineux.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 11 of 18 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux collaboratifs.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 12 of 18 — Bureau lumineux avec mur coloré, parfait pour un espace de travail dynamique.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 13 of 18 — Espace de travail moderne avec un design raffiné et accueillant.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 14 of 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 15 of 18 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet professionnel.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Lobby- Image 16 of 18 — Espace lumineux et accueillant, prêt à accueillir vos projets.

109 Rue Du 1 Mars 1943, Villeurbanne for lease Interior Photo- Image 17 of 18 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail inspirant.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	D	Activités	128	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	D	Bureaux	128				20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule D1	D D1	Activités	256	Immédiate	92,73 m²/an HT HC	21,32 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	D1
Total			256 m²

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