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109 Rue Du 1 Mars 1943 2,379 - 4,887 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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Highlights
- Environnement de services
- Site tertiaire arboré
- Provisions travaux entretien courant 2024: 14 euros HT / m² /an
- Accès transports variés
- Rénovation à prévoir
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace situé au premier étage du bâtiment présente une configuration traditionnelle composée de bureaux cloisonnés offrant une organisation fonctionnelle. L’ensemble est équipé des éléments techniques nécessaires à un usage tertiaire, incluant un réseau courant fort et faible, un faux plafond avec luminaires intégrés et une climatisation permettant une exploitation confortable. L’état général nécessite une remise en condition afin d’accompagner un futur aménagement conforme aux besoins de ses occupants. Les circulations et les volumes favorisent l’implantation d’équipes souhaitant un espace structuré tout en conservant une base technique opérationnelle. Les sanitaires, situés en parties communes, permettent une optimisation de la surface intérieure et facilitent une gestion simple de l’espace au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Climatisation installée
-
Rental Charges: $1.91 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,788 CAD/YR $398.98 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Fully Carpeted
- Accès parking extérieur
- Bureaux cloisonnés existants
Cet espace situé au premier étage du bâtiment présente une configuration traditionnelle composée de bureaux cloisonnés offrant une organisation fonctionnelle. L’ensemble est équipé des éléments techniques nécessaires à un usage tertiaire, incluant un réseau courant fort et faible, un faux plafond avec luminaires intégrés et une climatisation permettant une exploitation confortable. L’état général nécessite une remise en condition afin d’accompagner un futur aménagement conforme aux besoins de ses occupants. Les circulations et les volumes favorisent l’implantation d’équipes souhaitant un espace structuré tout en conservant une base technique opérationnelle. Les sanitaires, situés en parties communes, permettent une optimisation de la surface intérieure et facilitent une gestion simple de l’espace au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Climatisation installée
-
Rental Charges: $1.91 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,541 CAD/YR $378.44 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Fully Carpeted
- Accès parking extérieur
- Bureaux cloisonnés existants
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 2,508 SF | 3/6/9 | $13.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $33,274 CAD/YR HT-HC $2,773 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 2,379 SF | 3/6/9 | $13.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $31,561 CAD/YR HT-HC $2,630 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 2,508 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $33,274 CAD/YR HT-HC $2,773 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 2,379 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
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| $13.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $31,561 CAD/YR HT-HC $2,630 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 2,508 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé au premier étage du bâtiment présente une configuration traditionnelle composée de bureaux cloisonnés offrant une organisation fonctionnelle. L’ensemble est équipé des éléments techniques nécessaires à un usage tertiaire, incluant un réseau courant fort et faible, un faux plafond avec luminaires intégrés et une climatisation permettant une exploitation confortable. L’état général nécessite une remise en condition afin d’accompagner un futur aménagement conforme aux besoins de ses occupants. Les circulations et les volumes favorisent l’implantation d’équipes souhaitant un espace structuré tout en conservant une base technique opérationnelle. Les sanitaires, situés en parties communes, permettent une optimisation de la surface intérieure et facilitent une gestion simple de l’espace au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.91 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,788 CAD/YR $398.98 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Accès parking extérieur
- Climatisation installée
- Bureaux cloisonnés existants
1st Floor
| Size | 2,379 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé au premier étage du bâtiment présente une configuration traditionnelle composée de bureaux cloisonnés offrant une organisation fonctionnelle. L’ensemble est équipé des éléments techniques nécessaires à un usage tertiaire, incluant un réseau courant fort et faible, un faux plafond avec luminaires intégrés et une climatisation permettant une exploitation confortable. L’état général nécessite une remise en condition afin d’accompagner un futur aménagement conforme aux besoins de ses occupants. Les circulations et les volumes favorisent l’implantation d’équipes souhaitant un espace structuré tout en conservant une base technique opérationnelle. Les sanitaires, situés en parties communes, permettent une optimisation de la surface intérieure et facilitent une gestion simple de l’espace au quotidien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $1.91 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,541 CAD/YR $378.44 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Accès parking extérieur
- Climatisation installée
- Bureaux cloisonnés existants
Property Overview
Le bâtiment fait partie d’un parc tertiaire mixte reconnu pour son environnement calme et verdoyant. L’ensemble offre un cadre de travail agréable où plusieurs activités sont réunies au sein d’un même site, permettant de bénéficier de services communs et d’une gestion uniforme des équipements. Le parc met à disposition un nombre important d’emplacements de stationnement extérieurs, ainsi qu’un contrôle d’accès assurant la sécurité générale. Les bâtiments disposent de prestations techniques adaptées aux entreprises de bureaux, notamment le câblage informatique, le faux plafond, les luminaires intégrés et la climatisation selon les lots. L’ambiance générale du site favorise une implantation durable avec une atmosphère professionnelle et un accès fluide aux différents bâtiments. La localisation bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité des axes principaux tels que le cours Tolstoi, le cours Émile Zola ou encore l’avenue Félix Faure. Les transports en commun assurent une accessibilité renforcée, notamment la ligne T3 du tramway avec un arrêt à proximité directe, complétée par plusieurs lignes de bus comme C3, C11 et C26. Une station Vélo’V se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements doux pour les utilisateurs. Le quartier rassemble des services essentiels tels que des commerces, restaurants, établissements scolaires et une pharmacie, renforçant l’attractivité de l’emplacement pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
109 Rue Du 1 Mars 1943
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