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11 Avenue Albert Einstein 85,950 SF of Industrial Space Available in 93150 Le Blanc-Mesnil
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Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 3 Loading Docks
-
Rental Charges: $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $40,717 CAD/YR $3,393 CAD/MO
-
Property Tax: $2.77 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $238,261 CAD/YR $19,855 CAD/MO
- Finished Ceilings: 26’3”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 85,950 SF | 3/6/9 | $19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $1,664,526 CAD/YR HT-HC $138,711 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 85,950 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.61 CAD/SF/MO HT-HC $1,664,526 CAD/YR HT-HC $138,711 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 85,950 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $40,717 CAD/YR $3,393 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.77 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $238,261 CAD/YR $19,855 CAD/MO
- 3 Loading Docks
- Finished Ceilings: 26’3”
Property Overview
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant réhabilité d'une superficie totale de 7 985 m², certifié BREEAM VERY GOOD, situé dans une zone stratégique du Blanc-Mesnil, en zone AFR. Ce bâtiment se compose de 6 985 m² dédiés aux activités de stockage et à la logistique, avec une hauteur sous plafond variant entre 5 et 8 mètres et d'environ 1 000m² à usage de bureaux, entièrement rénovés avec de belles prestations (pavés LED et cloisonnement vitré), répartis sur le R+1 et R+2 du bâtiment. L'accès au site est facilité par 8 portes de plain-pied et 3 quais de déchargement, accessible au moyens et gros porteurs. Son emplacement est un atout majeur : il se trouve à seulement 300 mètres de l'autoroute A3 et à proximité immédiate de l'A1 et A86, offrant une accessibilité optimale aux principales axes routiers de la région. De plus, le RER B 'Le Blanc Mesnil' est accessible en 15 minutes à pied, renforçant ainsi la connectivité du site. Un grand nombre de places de stationnement est également disponible sur place, certaines équipées de bornes électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité et vos équipes dans un environnement stratégique et bien desservi. Contactez-nous pour planifier une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Batiment indépendant et réhabilité - Site clos et sécurisé - Accès moyens et gros porteurs - Aire de manoeuvre - Hall d'accueil - Hauteur: entre 5 et 8 mètres selon les zones - 8 Accès de plain-pied - 3 portes à quai - Resistance au sol (audit en cours) - Aérothermes gaz - Eclairage LED - Bureaux rénovés - Sol moquette - Pavés LED - Chauffage central - Sanitaires - Cloisonnement vitrés et semi-vitrés - 40 places de parking VL - 3 bornes électriques
Property Facts
Presented by
11 Avenue Albert Einstein
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