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  • 8th Floor
  • 6,599 SF
  • Negotiable
  • $25.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $171,445 CAD/YR HT-HC $14,287 CAD/MO HT-HC
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  • 9th Floor
  • 3,234 SF
  • Negotiable
  • $25.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $84,005 CAD/YR HT-HC $7,000 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
8th Floor 6,599 SF Negotiable $25.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $171,445 CAD/YR HT-HC $14,287 CAD/MO HT-HC Office - Now
9th Floor 3,234 SF Negotiable $25.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $84,005 CAD/YR HT-HC $7,000 CAD/MO HT-HC Office - Now

8th Floor

Size
6,599 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$25.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $171,445 CAD/YR HT-HC $14,287 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
-
Available
Now

9th Floor

Size
3,234 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$25.98 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $84,005 CAD/YR HT-HC $7,000 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
-
Available
Now

8th Floor

Size 6,599 SF
Term Negotiable
Rental Rate $25.98 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition -
Available Now

  • Space is in Excellent Condition

9th Floor

Size 3,234 SF
Term Negotiable
Rental Rate $25.98 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition -
Available Now

  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE BUREAUX À LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol. Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau. Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité ! Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises ! Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc . L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels ! Bus : Lignes 6 et 3 Tramway : A "Berges de Maine" en pied d'immeuble Tramway : B à 350 m Desserte routière : Accès rapide A11 et A87 Gare : à 14 min en tramway Source chauffage : Gaz Aménagement des bureaux : open space / non cloisonné Sol bureaux : au choix du preneur Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Roof-top accessible pour événements Autre élément bureau : Terrasse privative R+8 et R+9 Inclut des terrasses d’une surface totale de 360 m²

Property Facts

Building Type
Office

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38821784

  • Date on Market: 2026-01-19

  • Last Updated:

  • Address: 11 Avenue De La Constitution, 49100 Angers

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